所有权确认纠纷 （2016）桂04民终1142号

上诉人认为房屋的分割应当按照法定继承进行分割，但是本案讼争的房屋属于麦火燊、苏玉英夫妻共同财产，他们有权利自由处分自己的财产。按照《宗地及房屋转让合约》的约定，实际上是麦火燊、苏玉英处分自己财产的意思表示。现在上诉人否认该《宗地及房屋转让合约》的真实性没有证据予以支持，本院不予采信上诉人的观点。对于一审第三人要求参加分配讼争的房屋也没有法律依据。因为根据2001年10月各方当事人签订的《宗地及房屋转让合约》的约定，是麦火燊、苏玉英生前将其所有的房屋赠与给被上诉人，该赠与合法有效，且该房屋的土地使用权已于2002年变更过户到被上诉人名下。2007年麦火燊、苏玉英相继病故，该讼争的土地使用权及房屋在2002年起已经属于被上诉人的财产，不再属于麦火燊、苏玉英的遗产，不存在继承问题。上诉人、一审第三人要求确认本案讼争的房屋及土地按份共有依据不足，本院不予支持。综上所述，上诉人麦小洪的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项的规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费3100元，由上诉人麦小洪负

上诉人认为房屋的分割应当按照法定继承进行分割，但是本案讼争的房屋属于麦火燊、苏玉英夫妻共同财产，他们有权利自由处分自己的财产。按照《宗地及房屋转让合约》的约定，实际上是麦火燊、苏玉英处分自己财产的意思表示。现在上诉人否认该《宗地及房屋转让合约》的真实性没有证据予以支持，本院不予采信上诉人的观点。对于一审第三人要求参加分配讼争的房屋也没有法律依据。因为根据2001年10月各方当事人签订的《宗地及房屋转让合约》的约定，是麦火燊、苏玉英生前将其所有的房屋赠与给被上诉人，该赠与合法有效，且该房屋的土地使用权已于2002年变更过户到被上诉人名下。2007年麦火燊、苏玉英相继病故，该讼争的土地使用权及房屋

广西壮族自治区梧州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）桂04民终1142号上诉人（一审被告）：麦小洪，男，1967年1月1日出生，汉族，广西梧州市万秀区夏郢镇人，养猪户，户籍地广西梧州市万秀区，现住广西梧州市万秀区。委托代理人：阳锦棠，男，1966年12月7日出生，汉族，梧州市龙圩区司法局干部，住广西梧州市龙圩区。被上诉人（一审原告）：麦锦洪，男，1962年6月1日出生，汉族，广西梧州市万……