(2017)京03行终130号

上诉人没有向有关部门提出承租人变更申请，根据拆迁项目的取得时间和李×的去世时间玻璃集团已经停止办理承租人变更的手续，上诉人和李×系夫妻并在承租房居住，一审法院已经确认李×是承租人和受让后产权人，李×去世后上诉人作为妻子除享有共同承租权外，作为继承人也享有法定的继承权，同时该承租权已经经玻璃集团授权变更为产权，所以上诉人更享有产权；一审法院结论认为，原产权单位将涉案房屋的产权转移给承租人，上诉人不是所有人，根据含义理解李×系所有人，具备起诉资格，现李×去世的情况下，其妻子是否具备主体资格，一审法院没有作出合理解释，被上诉人朝阳征收办认为上诉人没有提供有效权属证明文件，而一审法院已经认定李×是权利人，显然具备有效权属证明，根据夫妻关系证明上诉人已存在法定有效权属证明，具备主体资格，应当支持上诉人的请求，根据《北京市住房和城乡建设委员会关于国有���地上房屋征收与补偿中有关事项的通知》（京建法（2012）19号）第三条第十一项规定“被征收人死亡且新的权利人不明确的，在签约期限届满后，由区、县房屋征收部门报请区

杨桂兰与北京市朝阳区人民政府房屋征收办公室、北京市朝阳区人民政府不予受理通知书及行政复议决定案二审行政判决书

北京市第三中级人民法院 行政判决书 （2017）京03行终130号 上诉人（一审原告）杨桂兰，女，1945年7月8日出生。 委托代理人刘菲，女。 被上诉人（一审被告）北京市朝阳区人民政府房屋征收办公室，住所地北京市朝阳区三里屯南56号。 法定代表人吴熙盛，主任。 委托代理人白璐，男，北京市朝阳区人民政府房屋征收办公室干部。 委托代理人郭杨，北京市康达律师事务所律师。……