相邻采光、日照纠纷 （2017）陕06民终1787号

不动产的相邻权利人，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系；建造建筑物，不得违反国家有关工程质量标准，妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨害，赔偿损失。本案中，就三被告修建的东方大厦、旭胜大厦、三利大厦是否对原告武瑞的房屋采光构成影响，陕西中金司法鉴定中心作出了两份鉴定意见书，鉴于三被告已经将三栋大厦修建竣工，形成整体，互相影响，应当将三栋大厦结合在一起进行分析，故对鉴定机构第二次作出的鉴定意见予以采纳。三被告修建的东方大厦、旭胜大厦、三利大厦结合为整体影响原告武瑞的房屋采光，应当对原告武瑞予以适当赔偿。关于造成的损失数额，目前为止，国家尚没有统一的日照采光影响造成的损失相关计算依据，其日照采光造成的房屋贬值、水、电取暖费用的增加，房屋租赁费损失，住户身心健康的影响等损失，本院酌情予以认定。原告武瑞诉讼请求赔偿80万元明显过高，根据自由裁量权酌情认定赔偿数额为40万元，原、被告按照鉴定意见比例份额承担。鉴定费8万元，亦由原告及三被告按照鉴定意见比例进行承担。故对原告武瑞要求三被告赔偿的房屋损失费部分诉讼请求本

延安东方房地产开发有限公司、李利与武瑞、宗夙慧相邻采光、日照纠纷一案民事二审判决书 相邻采光、日照纠纷

陕西省延安市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）陕06民终1787号上诉人（原审被告）:延安东方房地产开发有限公司。委托诉讼代理人：李凤年，延安148法律服务所法律工作者。上诉人（原审被告）：李利。委托诉讼代理人：贺晔、白媛媛（实习律师），陕西厚朴律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：武瑞。委托诉讼代理人：马文君，陕西嘉岭律师事务所律师。原审被告：宗夙慧。委托诉讼代理人：袁胜斌。上诉人延安东……