租赁合同纠纷 （2017）豫01民终8693号

本案中，双方当事人签订《房屋租赁合同》后，蛋先生快餐预交租金，缴纳押金，进场装修并支付装修费，自2015年12月经营至2016年12月底，因其未缴纳管理费后停业，天宝莱迪公司向蛋先生快餐发出了解除合同通知函，后蛋先生快餐未再经营，天宝莱迪公司商场现仍未取得消防合格证，事实清楚。关于蛋先生快餐的诉讼请求：1、蛋先生快餐请求解除双方签订的合同，本案双方均认为应当解除合同，该院予以支持；2、蛋先生快餐请求判令天宝莱迪公司退还预交租金30126元，因商场尚未正式营业，该院对该请求予以支持，蛋先生快餐请求退还履约保证金20084元，本案双方当事人以在天宝莱迪公司运营的商场经营为目的签订合同，因双方均存在违约行为，且天宝莱迪公司未能取得消防合格证系根本性违约，故蛋先生快餐请求退还履约保证金，该院予以支持，蛋先生快餐请求判令天宝莱迪公司支付上述费用相应利息，没有事实及法律依据，该院不予支持，蛋先生快餐请求退还管理费10632元，该费用系蛋先生快餐实际经营期间产生的相应费用，天宝莱迪公司也履行了相应管理义务，该请求不予支持；3、蛋先生快餐请求判令天宝莱迪公司赔偿蛋先生快餐装修费53406元，该院查明蛋

本案中，双方当事人签订《房屋租赁合同》后，蛋先生快餐预交租金，缴纳押金，进场装修并支付装修费，自2015年12月经营至2016年12月底，因其未缴纳管理费后停业，天宝莱迪公司向蛋先生快餐发出了解除合同通知函，后蛋先生快餐未再经营，天宝莱迪公司商场现仍未取得消防合格证，事实清楚。关于蛋先生快餐的诉讼请求：1、蛋先生快餐请求解除双方签订的合同，本案双方均认为应当解除合同，该院予以支持；2、蛋先生快餐请求判令天宝莱迪公司退还预交租金30126元，因商场尚未正式营业，该院对该请求予以支持，蛋先生快餐请求退还履约保证金20084元，本案双方当事人以在天宝莱迪公司运营的商场经营为目的签订合同，因双方均存在

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫01民终8693号上诉人（原审被告）：河南天宝莱迪商业管理有限公司。法定代表人：康玉玲。委托诉讼代理人：张红瑞，河南鼎聚律师事务所律师。委托诉讼代理人：陆振宇，男，汉族，1985年4月7日出生，该公司员工。被上诉人（原审原告）：郑州市二七区蛋先生快餐店。经营者：孙鹏，男，1992年9月27日生，汉族。委托诉讼代理人：李军，河南旺斌律师事务所律……