物业服务合同纠纷 （2015）大民三终字第703号

物业公司系黄浩居住小区的物业服务企业，黄浩接受物业服务，理应及时向物业公司缴纳物业服务费，现黄浩同意向物业公司缴纳2010年7月1日至2015年3月31日止的物业服务费4567.38元，原审法院予以确认；关于物业公司请求的滞纳金一节，滞纳金系行政机关对相对人的处罚，物业公司该项请求无法律依据，原审法院不予支持。综上，依据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条，《物业管理条例》第四十二条第一款之规定，判决：一、黄浩于本判决生效之日起十日内给付物业公司自2010年7月1日至2015年3月31日止的物业服务费4567.38元；二、驳回物业公司其他诉讼请求。案件受理费820元（物业公司已预付），减半收取410元，由物业公司负担350元，由黄浩负担60元，给付时间同上。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。原审宣判后，物业公司不服原审判决，向本院提起上诉。其上诉的主要理由是：原审法院认定合同约定的滞纳金系行政机关对相对人的处罚措施错误，该合同条款实际系违约金条款，合同的

物业公司系黄浩居住小区的物业服务企业，黄浩接受物业服务，理应及时向物业公司缴纳物业服务费，现黄浩同意向物业公司缴纳2010年7月1日至2015年3月31日止的物业服务费4567.38元，原审法院予以确认；关于物业公司请求的滞纳金一节，滞纳金系行政机关对相对人的处罚，物业公司该项请求无法律依据，原审法院不予支持。综上，依据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条，《物业管理条例》第四十二条第一款之规定，判决：一、黄浩于本判决生效之日起十日内给付物业公司自2010年7月1日至2015年3月31日止的物业服务费4567.38元；二、驳回物业公司其他诉讼请求。案件受理费

辽宁省大连市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）大民三终字第703号上诉人（原审原告）大连佳宜物业管理有限公司，住所地大连市沙河口区兰田街1—1号。法定代表人张海玲，经理。委托代理人李国闻，该公司职员。委托代理人王冬妮，辽宁东亚律师事务所律师。被上诉人（原审被告）黄浩，大连市西岗区卫生局职员。委托代理人阎策，黄浩丈夫。上诉人大连佳宜物业管理有限公司（以下简称物业公司）诉被上诉人黄浩物业服务合……