农村土地承包合同纠纷 （2018）吉07民终1297号

本案邵国臣、于桂芳、邵英俊、于香霞与邵国臣、于桂芳2017年1月9日起诉的主体、事实、诉讼请求均不相同，故不属于重复诉讼。双方签订土地承包合同是双方的真实意思表示，合法有效。现邵国臣、于桂芳、邵英俊、于香霞上等四人要求王立彬解除合同，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十四条的规定解除合同的方式有两种：约定解除和法定解除。其一，本案中双方签订的合同并未约定解除条款，且实践中王立彬也不同意解除合同，故不适用约定解除。其二，本案邵国臣、于桂芳、邵英俊、于香霞按照约定已经将土地交付给王立彬使用，王立彬亦按照合同约定交付承包款，土地承包合同已经实际得到履行。邵国臣、于桂芳、邵英俊、于香霞主张解除合同返还土地、返还承包款的理由是“王立彬在案涉土地上新建建筑物对原告造成了实质性的损失，王立彬的行为已经构成根本性违约，不能达到土地转包合同应能达到的根本目的，所以原告认为应当依法解除土地转包合同”。2012年5月10日签订的土地承包合同中约定：甲方（原告）允许乙方（被告）在地上建造房屋、大棚、植树及其他附属设施。这是双方的约定，该部分约定不符合法律规定，应为无效条款。王立彬违反该部分约定不必然

邵国臣、于桂芳、邵英俊、于香霞与王立彬农村土地承包合同纠纷二审民事判决书 农村土地承包合同纠纷

吉林省松原市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)吉07民终1297号上诉人（原审原告）：邵国臣，男，1939年5月12日出生，汉族，农民，现住吉林省松原市宁江区。委托诉讼代理人：王海洋，吉林巨石律师事务所律师。上诉人（原审原告）：于桂芳，女，1940年1月5日出生，汉族，农民，现住吉林省松原市宁江区。委托诉讼代理人：王海洋，吉林巨石律师事务所律师。上诉人（原审原告）：邵英俊，男，1965年1……