物业服务合同纠纷 （2015）沪一中民二（民）终字第3362号

民事活动应当遵循等价有偿、诚实信用原则。本案中，被上诉人作为物业管理单位，依据其与上诉人所在小区业主大会签订的《物业服务合同》，为包括上诉人在内的业主提供了物业管理服务后，上诉人应当依据等价有偿、诚实信用的原则，依约按时支付物业管理费用。现上诉人称被上诉人未尽物业管理之责，管理混乱，却未能提供足够的证据材料佐证，故上诉人以此为由拒付物业费，依据不足，本院不予支持。至于上诉人称被上诉人所主张的物业费已经支付，然亦未提供相应的证据材料予以证明，故上诉人的该项理由，难以成立，本院不予采信。综上，原审判决并无不当，应予维持。上诉人的上诉请求，缺乏依据，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。上诉案件受理费人民币50元，由上诉人陆优良负担。本判决为终审判决。审　判　长　毛　焱代理审判员　孙　飞代理审判员　陈蓓蓉二〇一五年十二月十五日书　记　员　倪　非附：相关法律条文《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、

民事活动应当遵循等价有偿、诚实信用原则。本案中，被上诉人作为物业管理单位，依据其与上诉人所在小区业主大会签订的《物业服务合同》，为包括上诉人在内的业主提供了物业管理服务后，上诉人应当依据等价有偿、诚实信用的原则，依约按时支付物业管理费用。现上诉人称被上诉人未尽物业管理之责，管理混乱，却未能提供足够的证据材料佐证，故上诉人以此为由拒付物业费，依据不足，本院不予支持。至于上诉人称被上诉人所主张的物业费已经支付，然亦未提供相应的证据材料予以证明，故上诉人的该项理由，难以成立，本院不予采信。综上，原审判决并无不当，应予维持。上诉人的上诉请求，缺乏依据，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2015）沪一中民二（民）终字第3362号上诉人（原审被告）陆优良。被上诉人（原审原告）上海怡东物业管理有限公司。法定代表人＊＊＊，职务董事长。委托代理人＊＊。上诉人陆优良因物业服务合同纠纷一案，不服上海市徐汇区人民法院（2015）徐民四（民）初字第2762号民事判决，向本院提起上诉。本院于2015年11月6日立案受理后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已……