房屋租赁合同纠纷 （2018）粤03民申290号
裁判要旨
本案系房屋租赁合同纠纷。一、关于房屋租金问题。吴文涛自2016年1月1日起拖欠租金，到敖少华于2016年3月13日请开锁人员将涉案店面开锁进行清点，吴文涛应该支付此期间的租金。鉴于敖少华在2016年1月18日将涉案店面停水停电，影响了店面的正常使用，二审判决酌定吴文涛按照50%的租金标准支付租金，依法有据，处理得当。二、关于10000元进场费的问题。该费用系吴文涛为与敖少华建立租赁合同关系而支付的费用，双方也已实际订立并履行了房屋租赁合同。由于涉案的租赁合同提前解除，导致吴文涛不能完全达到其租赁目的，在本案双方当事人均存在违约的情况下，二审判决酌定敖少华退还5000元进场费，符合法律规定。 综上，本案二审判决认定事实清楚，适用法律正确，处理得当。吴文涛申请再审的理由不能成立，本院不予采纳。吴文涛的再审申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条规定的情形，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条第一款、《最高人民法院关于适用的解释》第三百九十五条第二款规定，裁定如下： 驳回吴文涛的再审申请。 审判长 赖建华 审判员 黄爱斌 审判员 鄢宁娟 二〇一八年八月一日 书记员 王文
摘要
吴文涛与敖少华房屋租赁合同纠纷申诉、申请民事裁定书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
广东省深圳市中级人民法院 民 事 裁 定 书 （2018）粤03民申290号 再审申请人（一审被告、反诉原告、二审上诉人）：吴文涛，男，1969年6月7日出生，汉族，住广东省惠来县。 被申请人（一审原告、反诉被告、二审上诉人）：敖少华，男，1984年6月17日出生，汉族，住江西省吉安市新干县。 再审申请人吴文涛因与被申请人敖少华房屋租赁合同纠纷一案，不服本院(2017)粤03民终4469号民事判决……