房屋租赁合同纠纷 （2018）鄂01民终3127号
裁判要旨
吴文涛与武汉佳雅宾馆签订的《租房合同》，系双方当事人的真实意思表示，其内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应当认定为有效。依照《中华人民共和国合同法》第一款的规定：“当事人协商一致，可以解除合同。”双方当事人虽未签订解除涉案合同的书面协议，但从吴文涛与武汉佳雅宾馆投资人王颖及其父母通过微信协商的过程来看，吴文涛要求解除涉案合同后，武汉佳雅宾馆提出解除涉案合同的条件是，退还其转让费10000元及押金8000元共计18000元，涉案合同终止。武汉佳雅宾馆在此并未表示同意退还租金。该解除涉案合同的条件的实际含义是只退还转让费及押金，不退还租金。吴文涛对此表示同意。双方就此协商一致，达成了合意。武汉佳雅宾馆据此支付吴文涛18000元，吴文涛也将涉案房屋退还武汉佳雅宾馆。双方涉案合同的权利义务至此全部终止。吴文涛在此情形下，要求武汉佳雅宾馆返还房屋租金14666元，没有合同和法律依据，不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十一条第二项、第九十三条第一款及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十二条的规定，判决：驳回吴文涛的全部诉讼请求。案件受理费166
摘要
吴文涛、武汉佳雅宾馆房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鄂01民终3127号上诉人（原审原告）：吴文涛，男，1989年10月6日出生，汉族，住武汉市江岸区，委托诉讼代理人：高杰，湖北枫叶律师事务所律师。委托诉讼代理人：王珍，湖北枫叶律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告）：武汉佳雅宾馆，住所地武汉市江汉区常青一路88号金色雅园C区*栋*层*室。投资人：王颖，女，1989年10月11日出生，汉族，住武……