房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2016）甘07民终315号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。原被告于2012年5月17日签订的房屋拆迁补偿协议及补充协议系双方真实意思表示，为有效合同。在合同履行过程中，因被告未开发修建东南角商铺，致原告不能实现合同目的，双方于2015年1月16日再次达成的补充协议变更了商铺位置、面积及交付时间为当日，并对逾期交付商铺的违约金进行了处理，双方应当按照补充协议约定享有权利、承担义务。原告要求被告交付商铺并承担违约金的请求没有证据证明，也与双方达成的补充协议相矛盾，不予支持。被告在达成补充协议后完成地板砖的铺设、墙壁的粉刷，但以西侧小门系承重结构为由未履行改造义务，原告可在不影响高台时代国际购物中心承重结构的情况下自行改造，所支出费用由被告承担。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决由被告嘉峪关市西部天地房地产开发有限责任公司于判决生效后十日内在不影响高台时代国际购物中心承重结构的情况下履行改造西南角商铺西侧小门义务；否则由原告改造，费用由被告承担。案件受理费2070元，由原告承担1035元，被告承担10

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。原被告于2012年5月17日签订的房屋拆迁补偿协议及补充协议系双方真实意思表示，为有效合同。在合同履行过程中，因被告未开发修建东南角商铺，致原告不能实现合同目的，双方于2015年1月16日再次达成的补充协议变更了商铺位置、面积及交付时间为当日，并对逾期交付商铺的违约金进行了处理，双方应当按照补充协议约定享有权利、承担义务。原告要求被告交付商铺并承担违约金的请求没有证据证明，也与双方达成的补充协议相矛盾，不予支持。被告在达成补充协议后完成地板砖的铺设、墙壁的粉刷，但以西侧小门系承重结构为由未履行改造义务，原告可在不影响高台时代国际购物中心承重结构的情况下自

甘肃省张掖市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）甘07民终315号上诉人（一审原告）张万真，男，汉族，1971年10月28日出生，甘肃省高台县人。委托代理人周大平，甘州区火车站街道法律服务所法律工作者。被上诉人（一审被告）嘉峪关市西部天地房地产开发有限责任公司。法定代表人周浩义，系该公司董事长。委托代理人田鹤鹏，系该公司高台分公司经理。上诉人张万真与被上诉人嘉峪关市西部天地房地产开发有限责任……