物权保护纠纷 （2014）钦民二终字第31号

原告对讼争的土地享有合法使用权，有房屋所有权证和国有土地使用权证证明，应予确认。被告未经原告同意修建房屋并种植农作物，已构成侵权，依法应清除侵占物将土地返还原告使用。但原告原建房屋已损毁，故其请求两被告返还房屋，缺乏法律依据，一审法院不予支持。依照《中华人民共和国物权法》第三十四条、《中华人民共和国侵权责任法》第十五条第（一）项、第（四）项、第（五）项的规定，判决如下：一、被告邓信友、邓信任于本案判决生效之日起三十日内清除桂丽房字第××号房屋所有权证及钦国用（1989）字第180109003号国有土地使用证载明范围内的树木、农作物、瓦房等侵占物，将土地返还原告钦州市钦南区那丽综合商店使用；二、驳回原告钦州市钦南区那丽综合商店的其他诉讼请求。案件受理费100元，减半收取50元，由被告邓信友、邓信任负担。上诉人邓住友、邓信任不服一审判决，认为一审判决认定事实不清，适用法律不当，请求二审法院撤销一审判决，驳回被上诉人的诉讼请求。事实和理由是：（一）被上诉人采取欺骗手段取得长岭岗一带土地使用权证及房屋所有权证，是一种非法行为，所取得的两证应属于无效证件。位于钦州市钦南区那丽镇那丽村委会独南村范

原告对讼争的土地享有合法使用权，有房屋所有权证和国有土地使用权证证明，应予确认。被告未经原告同意修建房屋并种植农作物，已构成侵权，依法应清除侵占物将土地返还原告使用。但原告原建房屋已损毁，故其请求两被告返还房屋，缺乏法律依据，一审法院不予支持。依照《中华人民共和国物权法》第三十四条、《中华人民共和国侵权责任法》第十五条第（一）项、第（四）项、第（五）项的规定，判决如下：一、被告邓信友、邓信任于本案判决生效之日起三十日内清除桂丽房字第××号房屋所有权证及钦国用（1989）字第180109003号国有土地使用证载明范围内的树木、农作物、瓦房等侵占物，将土地返还原告钦州市钦南区那丽综合商店使用；二、

广西壮族自治区钦州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）钦民二终字第31号上诉人（一审被告）邓信友委托代理人张振龙，广西华际律师事务所律师。委托代理人张珍婷。上诉人（一审被告）邓信任被上诉人（一审原告）钦州市钦南区那丽综合商店。法定代表人林益明，该店主任。委托代理人张本文。一审第三人钦州市钦南区那丽镇那丽村委会独南村民小组。法定代表人黄以盈，该村民小组组长。上诉人邓信友、邓信任因物权保护纠纷……