物业服务合同纠纷 （2016）津02民终5907号
裁判要旨
《中华人民共和国物权法》第七十六条规定，有关共有和共同管理权利的重大事项，由业主共同决定。电梯作为建筑物的附属设施，属于小区业主共有，小区业主有共同管理的权利。电梯刷卡系统的拆除，涉及小区业主的共同利益，应由小区业主共同决定。现蔡宝忠以个人名义起诉，要求红磡物业公司拆除电梯内的刷卡系统，主体不适格。一审裁定驳回蔡宝忠的起诉，并无不当。关于蔡宝忠要求返还电梯卡工本费的请求，应待刷卡系统是否应予拆除确定后，再行解决。综上，蔡宝忠的上诉请求不能成立，一审裁定适用法律正确。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项、第一百七十一条规定，裁定如下：驳回上诉，维持原裁定。本裁定为终审裁定。审判长 强国琴审判员 王 新审判员 杨宝华二〇一六年十二月五日书记员 张新进 搜索“”
摘要
《中华人民共和国物权法》第七十六条规定，有关共有和共同管理权利的重大事项，由业主共同决定。电梯作为建筑物的附属设施，属于小区业主共有，小区业主有共同管理的权利。电梯刷卡系统的拆除，涉及小区业主的共同利益，应由小区业主共同决定。现蔡宝忠以个人名义起诉，要求红磡物业公司拆除电梯内的刷卡系统，主体不适格。一审裁定驳回蔡宝忠的起诉，并无不当。关于蔡宝忠要求返还电梯卡工本费的请求，应待刷卡系统是否应予拆除确定后，再行解决。综上，蔡宝忠的上诉请求不能成立，一审裁定适用法律正确。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项、第一百七十一条规定，裁定如下：驳回上诉，维持原裁定。本裁定为终审裁定。审
正文（节选）
天津市第二中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）津02民终5907号上诉人（原审原告）：蔡宝忠，男，1959年3月9日出生，汉族，住天津市津南区。委托诉讼代理人：尹尧秋（蔡宝忠妻子），1959年10月24日出生，汉族，住天津市津南区。被上诉人（原审被告）：天津市红磡物业经营管理有限公司，住所地天津市津南区双港镇红磡领世郡尚景园16号楼。法定代表人：李德福，董事长。委托诉讼代理人：徐桂兰，女，该……