确认合同有效纠纷 （2014）鞍民一终字第00605号

2012年5月1日，原告与被告签订房屋租赁合同，租赁期间2012年5月1日至2015年4月31日，租金每年10万元。原告交付租金，被告将租赁物交予原告使用，在原告起诉前原、被告均按照合同约定履行了各自义务。2014年5月1日后，由于原告没有交纳租金，被告将该租赁房屋另行出租他人。该案原告主张与被告签订的租赁合同有效，因被告并未对合同的效力提出异议，原告与被告就该房屋租赁合同的效力问题并不存在民事纠纷，故原告的起诉不符合法定条件。据此判决：驳回原告海城市张家汽车销售服务有限公司的起诉。案件受理费100元返还原告海城市张家汽车销售服务有限公司。海城市张家汽车销售服务有限公司上诉的理由及请求是：理由：上诉人与被上诉人签订了房屋租赁合同，双方应按照合同各自履行相应的义务，而2013年3月29日海城市鑫海汽车销售服务有限公司与海城市煤炭经销有限公司再次签订房屋租赁合同侵害了上诉人的合法权益，上诉人的起诉符合民事案件的受案范围，法院应进行实体审理。请求：撤销原裁定，指令原审法院进行实体审理。本院认为：本案系上诉人海城市张家汽车销售服务有限公司与被上诉人海城市煤炭经销有限公司之间因确认房屋租赁合同效

2012年5月1日，原告与被告签订房屋租赁合同，租赁期间2012年5月1日至2015年4月31日，租金每年10万元。原告交付租金，被告将租赁物交予原告使用，在原告起诉前原、被告均按照合同约定履行了各自义务。2014年5月1日后，由于原告没有交纳租金，被告将该租赁房屋另行出租他人。该案原告主张与被告签订的租赁合同有效，因被告并未对合同的效力提出异议，原告与被告就该房屋租赁合同的效力问题并不存在民事纠纷，故原告的起诉不符合法定条件。据此判决：驳回原告海城市张家汽车销售服务有限公司的起诉。案件受理费100元返还原告海城市张家汽车销售服务有限公司。海城市张家汽车销售服务有限公司上诉的理由及请求是：理由

辽宁省鞍山市中级人民法院民 事 裁 定 书（2014）鞍民一终字第00605号上诉人（原审原告）：海城市张家汽车销售服务有限公司。法定代表人：张树彪，该公司董事长。被上诉人（原审被告）：海城市煤炭经销有限公司。法定代表人：张维金，该公司经理。委托代理人：段永明，该公司员工。上诉人海城市张家汽车销售服务有限公司与被上诉人海城市煤炭经销有限公司确认合同有效纠纷一案，海城市人民法院于2014年8月15日……