物权保护纠纷 （2015）渝四中法民终字第01445号

公民合法的财产权应当受到法律保护。《中华人民共和国合同法》第二百三十五条规定：“租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。”在双方的租赁合同解除后，彭建波应当履行其合同后续义务，搬迁出该房屋，并将房屋返还给胡国平。现彭建波继续占有、使用该房屋的行为，已侵犯了胡国平的物权，故对胡国平第一项诉讼请求，即要求彭建波停止对胡国平所有的房屋的侵害并搬离该房屋的请求，本院予以支持。对胡国平的第二项诉讼请求，《中华人民共和国物权法》第三十七条规定：“侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。”在（2015）彭法民初字第00566号民事判决书发生法律效力后，该房屋仍处于被告彭建波的控制之下，彭建波继续占有、使用该房屋的行为，致使胡国平不能将该房屋对外出租，已对胡国平造成了损害，故彭建波应当对胡国平不能出租房屋而产生的损失进行赔偿。胡国平请求按照2500元／月计算租金损失，但未提供相关证据予以证明，结合双方于2011年10月5日签订房屋租赁合同时约定的房租为1250元／月及市场现状考虑，本院酌情认定其租金损失为15

公民合法的财产权应当受到法律保护。《中华人民共和国合同法》第二百三十五条规定：“租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。”在双方的租赁合同解除后，彭建波应当履行其合同后续义务，搬迁出该房屋，并将房屋返还给胡国平。现彭建波继续占有、使用该房屋的行为，已侵犯了胡国平的物权，故对胡国平第一项诉讼请求，即要求彭建波停止对胡国平所有的房屋的侵害并搬离该房屋的请求，本院予以支持。对胡国平的第二项诉讼请求，《中华人民共和国物权法》第三十七条规定：“侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。”在（2015）彭法民初字第

重庆市第四中级人民法院民 事 判 决 书（2015）渝四中法民终字第01445号上诉人（原审被告）：彭建波，男，1977年11月16日出生，汉族，重庆市彭水苗族土家族自治县人。被上诉人（原审原告）：胡国平，男，1952年8月25日出生，汉族，重庆市彭水苗族土家族自治县人。委托代理人：陈霞，重庆市彭水县江北法律服务所法律工作者。上诉人彭建波与被上诉人胡国平物权保护纠纷一案，彭水苗族土家族自治县人民法……