房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2017）黔01民终257号

上诉人对被上诉人造成了经济损失，但其以284520元为基数，按同期贷款利率为标准计算违约金没有事实及法律依据，也大大加重了上诉人的义务。三、一审法院以房产证登记日期的第二天开始计算违约金没有事实及法律依据。房屋登记时间并不是房产证的领取时间，实际上上诉人在2015年12月左右才领到房产证，而且随即又将该房产证交付相关部门办理土地证，根据土地证上登记时间为2015年12月14日，上诉人最终领取两证的时间应为该日期之后，还应加上一定的合理期限，并非是2015年11月24日，一审法院认定上诉人最迟于登记次日交付房产证错误。被上诉人王军、樊文琴辩称：一、2009年7月8日上诉人与被上诉人签定《房屋拆迁安置补偿协议》，2013年8月23日上诉人与被上诉人完成了房屋的决算与移交，表明了上诉人已经完成了房屋建设的所有相关手续。根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应在商品房交付之日起，90日内交付房产证的有关规定，上诉人应最迟应在2013年8月23日起90日内即2013年11月23日为房产证最终交付日期，可是被上诉人至今没有拿到房产证。二、上诉人称一审法院计算违约金的基数与标准没有事实及法

上诉人对被上诉人造成了经济损失，但其以284520元为基数，按同期贷款利率为标准计算违约金没有事实及法律依据，也大大加重了上诉人的义务。三、一审法院以房产证登记日期的第二天开始计算违约金没有事实及法律依据。房屋登记时间并不是房产证的领取时间，实际上上诉人在2015年12月左右才领到房产证，而且随即又将该房产证交付相关部门办理土地证，根据土地证上登记时间为2015年12月14日，上诉人最终领取两证的时间应为该日期之后，还应加上一定的合理期限，并非是2015年11月24日，一审法院认定上诉人最迟于登记次日交付房产证错误。被上诉人王军、樊文琴辩称：一、2009年7月8日上诉人与被上诉人签定《房屋拆迁

贵州省贵阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）黔01民终257号上诉人（原审被告）:重庆市阜泰房地产开发有限责任公司清镇分公司，住所地清镇市新民路。负责人：徐君勇，该公司总经理。委托诉讼代理人：刘功辉，男，1975年2月24日出生，汉族，住重庆市江津区，系该公司员工。被上诉人（原审原告）：王军，男，1961年7月31日生，布依族，住清镇市。被上诉人（原审原告）：樊文琴，女，1965年1月1……