房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2016）晋08民终1711号

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，原告称安居公司豪馨苑项目部在核对完自己的宅基地证后便与其签订了置换协议及补充协议，安居公司豪馨苑项目部作为建设施工方应当对各住户的土地证有严格审查的注意义务，被告申请的证人任程平的证言也证实了豪馨苑项目部曾派人去原告家对土地证进行了核实，故对被告安居公司所述的在双方签订置换协议之前并未看到原告的土地证的辩称及证人所述的仅对原告的土地证上的姓名进行了拍照、其他的不清楚的证言，明显不符合常理，本院不予采信。关于被告以原告为非农业户口不得购买村集体宅基地为由主张原告购买宅基地行为违法及与安居公司豪馨苑项目部签订协议无效的辩称，原告提交的《搬迁协议书》及《宅基地使用证》证实了原告取得宅基地有合法依据，关于程序是否合法为历史遗留问题，与本案无关联，本院不予采信。原告与安居公司豪馨苑项目部签订的《置换协议》中显示被告对条山街军干所小区进行改造是经过永济市政府同意的，且安居公司豪馨苑项目部现已将军干所小区开发为豪馨苑2号楼、共计11层的住宅楼，故本院有理由相信被告具有相应的拆迁资质，且已经永济市相关部门审核，被告在与住户签订了置换协议及补充协议后以其自身

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，原告称安居公司豪馨苑项目部在核对完自己的宅基地证后便与其签订了置换协议及补充协议，安居公司豪馨苑项目部作为建设施工方应当对各住户的土地证有严格审查的注意义务，被告申请的证人任程平的证言也证实了豪馨苑项目部曾派人去原告家对土地证进行了核实，故对被告安居公司所述的在双方签订置换协议之前并未看到原告的土地证的辩称及证人所述的仅对原告的土地证上的姓名进行了拍照、其他的不清楚的证言，明显不符合常理，本院不予采信。关于被告以原告为非农业户口不得购买村集体宅基地为由主张原告购买宅基地行为违法及与安居公司豪馨苑项目部签订协议无效的辩称，原告提交的《搬迁协议书》及《

山西省运城市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）晋08民终1711号上诉人（原审被告）：永济市安居房地产开发有限公司，住所地永济市市府西街。法定代表人：王便安，董事长。委托代理人：李维桐，山西众志诚律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：郝孟龙，男，1961年4月9日出生，汉族，住永济市。委托代理人苏大民，山西西厢律师事务所律师。上诉人永济市安居房地产开发有限公司因与被上诉人郝孟龙房屋拆迁安置……