物业服务合同纠纷 （2021）陕01民终10661号

依法成立的合同应当全面履行。本案中，爱心物业公司、任眼崇签订的《前期物业服务协议》，均系双方真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，合法有效，对双方当事人均具有约束力，故爱心物业公司、任眼崇均应全面履行合同义务。上述协议签订后，爱心物业公司依约向任眼崇提供了物业服务，任眼崇至今未向爱心物业公司缴纳相关物业服务费用，构成违约，应按照合同约定及时向爱心物业公司交纳相关物业费用。经核算，任眼崇应向爱心物业公司支付的相关物业服务费用计算如下：1、案涉1A-2-1903号（80.99㎡）房屋：自2019年10月1日至2020年3月31日物业费583.1元、垃圾费36元、电梯费249元、公摊电费63.2元，小计931.3元；2、案涉3-1-1304（132.16㎡）房屋：自2019年2月1日至2020年9月30日物业费3171.84元、垃圾费120元、电梯费760元、公摊电费343.62元，小计4395.46元；3、案涉4-1-704（148.17㎡）房屋：自2019年2月1日至2020年9月30日物业费2370.7元（按照村民住宅物业服务费0.80元/月·㎡计算）、垃圾费120元、电梯费74

依法成立的合同应当全面履行。本案中，爱心物业公司、任眼崇签订的《前期物业服务协议》，均系双方真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，合法有效，对双方当事人均具有约束力，故爱心物业公司、任眼崇均应全面履行合同义务。上述协议签订后，爱心物业公司依约向任眼崇提供了物业服务，任眼崇至今未向爱心物业公司缴纳相关物业服务费用，构成违约，应按照合同约定及时向爱心物业公司交纳相关物业费用。经核算，任眼崇应向爱心物业公司支付的相关物业服务费用计算如下：1、案涉1A-2-1903号（80.99㎡）房屋：自2019年10月1日至2020年3月31日物业费583.1元、垃圾费36元、电梯费249元、公摊电费63.

陕西省西安市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）陕01民终10661号上诉人（原审被告）：任眼崇，男，1959年11月29日出生，汉族，住西安市经开区。被上诉人（原审原告）：陕西爱心物业服务有限责任公司，住所地陕西省西安市经开区凤城八路南侧******。法定代表人：李虎军，该公司总经理。委托诉讼代理人：朱亚莉，女，1972年8月22日出生，汉族，陕西爱心物业服务有限责任公司员工，住陕西省西安……