房屋租赁合同纠纷 （2019）粤2071民初10055号
裁判要旨
本案系房屋租赁合同纠纷。 于丽娜通过商品房买卖取得了中山市××××东都明珠楼商业楼501房的产权，系该房产的合法业主。 其与逸豪公司签订的租赁合同系双方当事人自愿真实的意思表示，并不违反法律法规的强制性规定，内容合法有效，双方均应恪守履行。 逸豪公司承诺从2017年12月1日起租即支付租金，但其并未履行该义务，于丽娜请求解除双方签订的租赁合同并要求返还租赁物，于法有据，本院予以支持。 2018年3月1日至2019年2月28日的租金，于丽娜主张已收到并撤回该项诉求，系其自由处分自身权利，本院予以准许。 此外，2019年3月1日后的租金或占有使用费（解除合同后为占有使用费），于丽娜请求按每月1952.5元计算（每年递增7%）至逸豪公司返还租赁物为止，符合合同约定及法律规定，本院予以支持。 关于解除合同违约金。 于丽娜主张由于逸豪公司于2019年6月1日已支付租金至2019年2月28日，故剩余租期按105个月计算，本院予以认可。 故按双方租赁合同约定，逸豪公司应支付解除合同违约金61503.75元（自2019年3月1日起算，105个月×1952.5元/月×30%）。 被告逸豪公司经本院合法传
摘要
于丽娜与珠海横琴逸豪物业管理有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省中山市第一人民法院民 事 判 决 书（2019）粤2071民初10055号原告：于丽娜，女，1986年6月15日出生，汉族，住广东省珠海市香洲区，委托诉讼代理人：张秀洪，广东翔宇律师事务所律师。 被告：珠海横琴逸豪物业管理有限公司，住所地广东省珠海市横琴新区宝华路6号105室-25389（集中办公区），统一社会信用代码91440400MA4W58QF00。 法定代表人：李土松。 原告于丽娜与……