房屋租赁合同纠纷 （2019）粤2071民初6986号
裁判要旨
本案系房屋租赁合同纠纷。 许仁智通过商品房买卖取得了中山市××××东都明珠楼商业楼506房的产权，系该房产的合法业主。 其与逸豪公司签订的租赁合同系双方当事人自愿真实的意思表示，并不违反法律法规的强制性规定，内容合法有效，双方均应恪守履行。 逸豪公司承诺从2017年12月1日起租即支付租金，但其并未履行该义务，许仁智请求解除双方签订的租赁合同并要求返还租赁物，于法有据，本院予以支持。 2017年12月1日起的租金或占有使用费（解除合同后为占有使用费），许仁智请求按每月2221元计算（每年递增7%）至逸豪公司返还租赁物为止，符合合同约定及法律规定，本院予以支持。 许仁智主张由于逸豪公司逾期支付租金，故剩余租期按总租期103个月计算，本院予以认可。 故按双方租赁合同约定，逸豪公司应支付解除合同违约金68628.9元（103个月×2221元/月×30%）。 关于租金违约金的问题，本院认为，支持许仁智解除合同违约金已足以弥补其损失，故对于该项违约金不再支持。 至于许仁智主张李土松、黎雄、黄柱成对逸豪公司上述债务承担连带清偿责任的问题。 许仁智因未能充分举证证明李土松、黎雄、黄柱成存在未全面履行
摘要
许仁智与珠海横琴逸豪物业管理有限公司、李土松房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省中山市第一人民法院民 事 判 决 书（2019）粤2071民初6986号原告：许仁智，男，1972年11月13日出生，汉族，身份证住址广东省中山市东区，委托诉讼代理人：莫培刚，广东冠伦律师事务所律师。 委托诉讼代理人：刘钰婷，广东冠伦律师事务所律师。 被告：珠海横琴逸豪物业管理有限公司，住所地广东省珠海市横琴新区宝华路6号105室-25389（集中办公室），统一社会信用代码91440400M……