物业服务合同纠纷 （2017）辽07民终1111号

“被告虽称其为收取暖费的代收单位，但是并未提交其为取暖代收单位的相关证据，故被告相应将收取的取暖费返还原告”是错误的。依据《辽宁省城市供热条例》第二十三条规定，“新建建筑供热设施保修期为两个供热期。在保修期内，不得暂停供热。未办理入住手续的房屋，由建设单位承担热费；已办理入住手续的房屋，由房屋购买人承担热费”，《锦州市城市供热管理办法》第四十二条规定，“新建建筑在供热设施保修期内，热费统一由建设单位向供热单位的交纳。具体承担主体与《辽宁省城市供热条例》规定相同”。上诉人作为受委托代收单位，代收两年的取暖费是依法无须证明的事实，故一审法院判决返还取暖费2060元给被上诉人是错误的，应依法改判驳回被上诉人的此项诉讼请求。被上诉人答辩称，依据《锦州市城市供热管理办法》第23条规定，是在两个供热期内，不得暂停供热，而不是在两个供热期内一次性把取暖费交齐。上诉人说根据条例依法无须证明，其实是没有证据证明。请求依法驳回上诉人的上诉请求。原审原告向一审法院起诉请求：1、请求依法判令被告支付原告经济损失费10000元；2、请求依法判令被告返还原告多收取的取暖费2060元；3、请求依法判令被告返还原告装

“被告虽称其为收取暖费的代收单位，但是并未提交其为取暖代收单位的相关证据，故被告相应将收取的取暖费返还原告”是错误的。依据《辽宁省城市供热条例》第二十三条规定，“新建建筑供热设施保修期为两个供热期。在保修期内，不得暂停供热。未办理入住手续的房屋，由建设单位承担热费；已办理入住手续的房屋，由房屋购买人承担热费”，《锦州市城市供热管理办法》第四十二条规定，“新建建筑在供热设施保修期内，热费统一由建设单位向供热单位的交纳。具体承担主体与《辽宁省城市供热条例》规定相同”。上诉人作为受委托代收单位，代收两年的取暖费是依法无须证明的事实，故一审法院判决返还取暖费2060元给被上诉人是错误的，应依法改判驳回

辽宁省锦州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）辽07民终1111号上诉人（原审被告）：锦州伟业物业有限公司，住所地锦州市凌河区兰花里18甲-209室。法定代表人：黄根荣，该公司经理。委托诉讼代理人：陈玲，辽宁戎达律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：梁默，男，1989年1月30日出生，汉族，职员，住锦州市凌河区。委托诉讼代理人：梁旭建（梁默之父），1964年6月11日出生，汉族，退休工人，……