其他（城建） （2020）粤03行终449号

本案为行政批复争议，审查被上诉人对上诉人申请取得经济适用房完全产权作出不予批准的行为是否合法、是否应当准予取得完全产权。关于被上诉人作出不予批准行为是否合法的争议。国家规定《经济适用住房管理办法》（2007年修订）第三十条第三款规定：“购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购；购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。”《深圳市保障性住房条例》（2011年修正）第四十一条第二款规定：“规定年限届满后，购买保障性住房的家庭或者单身居民申请取得完全产权的，应当缴纳土地收益并按照市政府确定的标准缴纳房产增值收益等价款。”上诉人系于2018年申请取得经济适用住房完全产权，应当适用上述法律规定，被上诉人适用上述规定不违反法律适用原则。被上诉人收到上诉人申请后，核算了应当缴纳的经济适用住房上市收益分成并通知上诉人在规定期限内缴纳，但上诉人并未缴纳。被上诉人据此事实，根据《深圳市保障性住房条例》第四十一条第二款、《经济适

本案为行政批复争议，审查被上诉人对上诉人申请取得经济适用房完全产权作出不予批准的行为是否合法、是否应当准予取得完全产权。关于被上诉人作出不予批准行为是否合法的争议。国家规定《经济适用住房管理办法》（2007年修订）第三十条第三款规定：“购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购；购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。”《深圳市保障性住房条例》（2011年修正）第四十一条第二款规定：“规定年限届满后，购买保障性住房

广东省深圳市中级人民法院行 政 判 决 书（2020）粤03行终449号上诉人（原审原告）朱长征，男，汉族，1968年12月8日出生，住址广东省深圳市福田区。上诉人（原审原告）罗建华，女，汉族，1967年10月5日出生，住址广东省深圳市福田区。共同委托代理人李青，男，汉族，1960年11月12日出生，住址广东省深圳市南山区，系上诉人所在社区推荐的公民代理人。被上诉人（原审被告）深圳市住房和建设局，……