物业服务合同纠纷 （2019）粤2071民初1565号
裁判要旨
本案为物业服务合同纠纷。 根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条规定“建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。” 中奥物业公司与圣都房地产公司签订的前期物业服务合同对郝春富具有约束力。 中奥物业公司为郝春富名下的物业提供了管理服务，郝春富不按时支付物业服务费，其行为已经构成违约，除应向中奥物业公司支付拖欠的物业服务费外，还应按合同约定支付违约金。 经核算，郝春富应向中奥物业公司支付2017年1月至6月期间的物业服务费为4119.78元（686.63元/月×6个月）。 中奥物业公司主张自逾期交纳物业服务费之日起按日千分之三利率计收违约金，但该标准明显过高，且中奥物业公司未举证郝春富逾期交纳物业服务费给其方造成的损失达到或高于上述标准，故本院酌情将违约金调整为按中国人民银行同期同类逾期贷款利率为标准计算。 郝春富经本院公告传唤，无正当理由拒不到庭应诉，视为其自动放弃答辩、举证、质证、辩论等诉讼权利，应自行承担相应的诉讼风险。 综上所述，依照《中华人民共和国合同
摘要
广东中奥物业管理有限公司与郝春富物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省中山市第一人民法院民 事 判 决 书（2019）粤2071民初1565号原告：广东中奥物业管理有限公司，住所地广东省广州市番禺区钟村镇汉溪大道南国奥林匹克花园北奥一路********（自编之**），统一社会信用代码914400007783960699。 法定代表人：刘建，公司总裁。 委托诉讼代理人：李广深，公司员工。 被告：郝春富，男，1967年8月1日出生，汉族，身份证住址黑龙江省海伦市，……