拍卖合同纠纷 （2019）粤13民终3591号

本案系拍卖合同纠纷。本案争议焦点为：一、原告杨辉主张的诉请是否超过诉讼时效；二、在拍卖过程中被告惠州拍卖行有无尽到瑕疵告知义务；三、拍卖成交以后有无将案涉房地产交付给原告杨辉；四、被告惠阳建行反诉要求原告杨辉支付占用案涉房地产期间的占用费依据是否充足。一、关于原告杨辉主张的诉请是否超过诉讼时效的问题。依据《中华人民共和国民法通则》第一百三十五条：“向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除外”以及第一百三十七条：“诉讼时效期间从知道或者应当知道权利被侵害时起计算。但是，从权利被侵害之日起超过二十年的，人民法院不予保护。有特殊情况的，人民法院可以延长诉讼时效期间”的规定，本案应先确认原告杨辉何时知道权利被侵害。首先，原告杨辉在起诉状中称“2007年原告杨辉到建设银行惠州分行与法务部叶璟律师联系处理事宜……”，在该诉称中已说明原告杨辉在2007年已经知道民事权利受侵害。另查，原告杨辉与案外人丘群洲、丘世焕、彭素倍共同竞得案涉房地产，原告杨辉多次委托证人丘群洲等人跟进案涉房地产的相关情况。因此，2012年7月12日惠州市中级人民法院作出（2012）惠中法民一初字第11号

本案系拍卖合同纠纷。本案争议焦点为：一、原告杨辉主张的诉请是否超过诉讼时效；二、在拍卖过程中被告惠州拍卖行有无尽到瑕疵告知义务；三、拍卖成交以后有无将案涉房地产交付给原告杨辉；四、被告惠阳建行反诉要求原告杨辉支付占用案涉房地产期间的占用费依据是否充足。一、关于原告杨辉主张的诉请是否超过诉讼时效的问题。依据《中华人民共和国民法通则》第一百三十五条：“向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除外”以及第一百三十七条：“诉讼时效期间从知道或者应当知道权利被侵害时起计算。但是，从权利被侵害之日起超过二十年的，人民法院不予保护。有特殊情况的，人民法院可以延长诉讼时效期间”的规定，本

广东省惠州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019)粤13民终3591号上诉人（原审原告、反诉被告）：杨辉，男，汉族，住广东省深圳市龙岗区。委托诉讼代理人：郑永南，广东法村律师事务所律师。委托诉讼代理人：杨柱，广东法村律师事务所律师。被上诉人：（原审被告、反诉原告）：惠州市拍卖行有限公司，住所：惠州市南坛路****。法定代表人：何永鸿，总经理。委托诉讼代理人：练贤君，广东伟伦律师事务所律师。被上……