房屋租赁合同纠纷 （2014）榕民终字第1319号

原、被告于2011年3月14日签订的《房屋租赁合同》成立，双方均应遵守履行。被告之前与张明发签订的转让协议中，已约定地点为二楼整层，面积约1000平方米，包括肖仕国所经营的桌球店，故被告以其实际仅承租了760平方米，其余面积是肖仕国承租，原告未全部交付租赁场所的答辩，原审法院不予采纳。被告曾惠萍应该按照合同的约定按时交付租金及相应水电费用。原告提供的福州电业局有关三张缴费发票的情况说明，可证明2013年3月11日-4月11日期间极速快车网吧产生电费3485.92元、2013年4月11日至6月11日产生电费3174.74元，合计6660.66元。双方在庭审过程中确认讼争房屋的交接时间为2013年7月31日，即被告在此期间之前仍属于占有讼争房，按合同约定月租金为29000元标准计算，该期间可从2013年4月1日起计算，约计四个月，房租116000元；上述两项合计为122660.66元，应由被告承担。张明发原与原告签订租赁合同，原告也是认可被告受让张明发所开办的极速快车网吧，并为此又与被告签订了租赁合同，在转让协议中明确张明发已付给原告店面押金合计为73000元，归被告所有。被告也提供其与陈

原、被告于2011年3月14日签订的《房屋租赁合同》成立，双方均应遵守履行。被告之前与张明发签订的转让协议中，已约定地点为二楼整层，面积约1000平方米，包括肖仕国所经营的桌球店，故被告以其实际仅承租了760平方米，其余面积是肖仕国承租，原告未全部交付租赁场所的答辩，原审法院不予采纳。被告曾惠萍应该按照合同的约定按时交付租金及相应水电费用。原告提供的福州电业局有关三张缴费发票的情况说明，可证明2013年3月11日-4月11日期间极速快车网吧产生电费3485.92元、2013年4月11日至6月11日产生电费3174.74元，合计6660.66元。双方在庭审过程中确认讼争房屋的交接时间为2013年

福建省福州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）榕民终字第1319号上诉人（原审被告）曾惠萍，女，1967年5月10日出生，汉族，住福建省长乐市。委托代理人黄榕捷，福建三通律师事务所律师。被上诉人（原审原告）福州辰光运输有限公司，住所地福建省福州市鼓楼区梅亭路1号。法定代表人黄秋雨，经理。被上诉人（原审原告）黄秋雨，女，1962年5月27日出生，汉族。两被上诉人的共同委托代理人陈玉生，福建豪……