租赁合同纠纷 （2017）豫10民终2123号

原告陈梅菊与金建国系夫妻关系，陈梅菊享有的土地使用权应视为家庭共有，陈梅菊与王改梅签订的租地协议系本案双方的真实意思表示，内容不违反法律规定，自依法成立后对双方均有约束力，原告金建国与王改梅签订的协议系金建国代表王改梅签订延长租期的补充协议，该协议合法有效，双方应按照合同约定履行义务、享受权利。被告辩称2004年1月1日的《租地协议》租赁期限尚未到期，因该协议合同签订方为金庄居民委员会、金建平与付书元，付书元已经去世，被告王改梅不是合同相对方，无权主张该份协议的任何权利。被告未提供有效证据证明上述协议签订过程中存在胁迫情形，故被告王改梅应当按照约定履行合同义务。协议中约定的租赁期限至2016年12月底，现租期已届满，双方未达成新的租赁协议，被告王改梅应当按照约定搬离租赁地，清除地面附属物（保留围墙），恢复土地原貌。合同约定2012年每亩租金1500元，从2012年起每年上浮200元，2016年租金每亩为2300元，1.27亩的租金应为2921元，故原告的诉讼请求，该院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百二十七条之规定，判决如下：一、被告王改梅于本判

原告陈梅菊与金建国系夫妻关系，陈梅菊享有的土地使用权应视为家庭共有，陈梅菊与王改梅签订的租地协议系本案双方的真实意思表示，内容不违反法律规定，自依法成立后对双方均有约束力，原告金建国与王改梅签订的协议系金建国代表王改梅签订延长租期的补充协议，该协议合法有效，双方应按照合同约定履行义务、享受权利。被告辩称2004年1月1日的《租地协议》租赁期限尚未到期，因该协议合同签订方为金庄居民委员会、金建平与付书元，付书元已经去世，被告王改梅不是合同相对方，无权主张该份协议的任何权利。被告未提供有效证据证明上述协议签订过程中存在胁迫情形，故被告王改梅应当按照约定履行合同义务。协议中约定的租赁期限至2016年

河南省许昌市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫10民终2123号上诉人（原审被告）：王改梅，女，1959年9月17日生，汉族，住长葛市。被上诉人（原审原告）：陈梅菊，女，生于1958年10月17日,汉族，住长葛市。被上诉人（原审原告）：金建国，男，1957年12月13日生，汉族,住长葛市。二被上诉人同委托诉讼代理人：王丽洁，河南华灿律师事务所律师。上诉人王改梅因与被上诉人陈梅菊、金建国租……