相邻土地、建筑物利用关系纠纷 （2017）苏05民终11196号
裁判要旨
不动产的相邻各方，应当按照方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系，营造和谐安定的生活环境，给相邻方造成损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。本案中，颜XX、戚XX作为房屋的所有人对于房屋具有相应的管理责任，根据刘XX所提交的录音证据，颜XX承认是由于其租客的原因致使房屋漏水并渗漏至刘XX的房屋内，颜XX虽认为该陈述系在公安协调时所作表述不能据此证明刘XX房屋的渗漏由颜XX、戚XX所致，但颜XX在录音中关于漏水原因的陈述意思明确且该陈述与一审法院现场勘查的水渍情况能相互印证，故一审法院认为颜XX、戚XX作为其房屋的所有人，因其房屋漏水导致楼下房屋渗漏，应对此承担相应赔偿责任。关于诉讼时效问题，根据刘XX陈述涉案的房屋直至2015年1月份左右才不渗漏，而且刘XX在2016年12月份即已就该渗水及赔偿问题向公安报警处理，故刘XX的主张并未超过诉讼时效。关于刘XX主张的装修损失，根据现场勘察可见刘XX厨房间的橱柜面板和背板、吊顶、部分墙面以及客厅部分地板有一定程度的损坏，参考刘XX申请的证人陈述上述装修在2012年已经存在，故综合考虑上述设施、装修的损坏程度及使用年限等，一审
摘要
刘晓晴与颜建良、戚伟文相邻土地、建筑物利用关系纠纷二审民事判决书 相邻土地、建筑物利用关系纠纷
正文（节选）
江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏05民终11196号上诉人（原审原告）：刘XX。委托诉讼代理人：汪玉连，上海市锦天城（苏州）律师事务所律师。委托诉讼代理人：周佳瑾，上海市锦天城（苏州）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：颜XX。被上诉人（原审被告）：戚XX。上诉人刘XX与被上诉人颜XX、戚XX相邻建筑物利用关系纠纷一案，刘XX不服苏州工业园区人民法院（2016）苏0591……