相邻土地、建筑物利用关系纠纷 （2017）苏05民终11194号

不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理通风、排水、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害、排除妨碍，赔偿损失。本案中，王晓华改变原有房屋结构，在与李璟相邻的二楼阳台处搭建房屋，虽双方达成协议，李璟对王晓华已经搭建的二楼房屋予以容忍，但王晓华继续在搭建的二楼房屋屋顶搭建平台及三楼露台处加盖房屋，此搭建行为违背了双方曾签订的协议，从日常生活经验法则来看，确已对相邻的李璟不动产物业通风、采光造成影响；且从王晓华搭建的三楼房屋处可以俯视李璟二楼阳台，李璟的隐私也可能遭到侵害，故李璟诉请拆除王晓华违章搭建的南面二楼搭建的房屋屋顶上的平台以及该平台北面三楼露台处王晓华加盖的房屋，有法律和事实依据，应予支持；王晓华封闭其北面二楼阳台建造阳光房未占用公共空间，不构成对李璟相邻权的妨碍，是否按违法建筑予以拆除应当由相关部门依法处理，非法院民事诉讼理涉范围。至于王晓华辩称李璟违规装修地下室导致王晓华房屋渗水，因与本案分属不同法律关系，且王晓华已另案诉讼，故一审法院对此不予理涉。王晓华辩称其系按照与李璟达成的协议在合理范围内进行的装修，与事实

李璟与王晓华相邻土地、建筑物利用关系纠纷二审民事判决书 相邻土地、建筑物利用关系纠纷

江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏05民终11194号上诉人（原审原告）：李璟。委托诉讼代理人：袁红燕，苏州新天伦（吴江）律师事务所律师。委托诉讼代理人：韦祎，苏州新天伦律师事务所实习律师。上诉人（原审被告）：王晓华。委托诉讼代理人：边学梁，上海市锦天城（苏州）律师事务所律师。委托诉讼代理人：曾梅雄，上海市锦天城（苏州）律师事务所律师。李璟与王晓华相邻建筑物利用关系纠纷一案，……