房屋买卖合同纠纷 （2018）鲁02民终8954号
裁判要旨
本案焦点问题系原审驳回上诉人诉讼请求是否正确。各方对于签订涉案房产买卖合同时，涉案房产未登记在上诉人名下均无异议。合同签订后直至起诉时上诉人均未取得涉案房产的权属，亦未获得房屋所有权人追认，且涉案房产已被案外人处分。在此情况下，原审认定涉案房屋买卖合同属于无效合同符合法律规定。根据法律规定，合同无效后，因该合同取得的财产应当予以返还，不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。原审据此判决被上诉人返还购房定金于法有据。双方当事人在签订涉案房屋买卖合同时均知晓被上诉人未取得房屋产权，对于合同无效的认定均有过错，应当各自承担相应的责任。原审据此驳回上诉人诉请被上诉人赔偿损失承担律师费的诉讼请求亦符合法律规定，本院依法予以确认。 综上，上诉人的上诉理由均不成立，原审判决认定事实清楚，适用法律正确，依法应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条、第一百七十条第一款第（一）项、第一百七十五条之规定，判决如下： 驳回上诉，维持原判。 二审案件受理费4765元，由上诉人高秀华负担。 本判决为终审判决。 审判
摘要
高秀华、周军信房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
山东省青岛市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）鲁02民终8954号 上诉人（原审原告）：高秀华，男，1972年1月13日生，汉族，住山东省单县。 委托诉讼代理人：杨涛，山东青凯律师事务所律师。 委托诉讼代理人：王晓波，山东青凯律师事务所实习律师。 被上诉人（原审被告）：周军信，男，1975年9月12日生，汉族，住山东省青岛市即墨区。 原审第三人：青岛源庄房产经纪有限公司，住所地：山东省……