土地租赁合同纠纷 （2021）鲁08民终2697号

原告邓如彪与被告肖干忠签订的《厂房租赁使用合同》，因违反法律强制性规定，被本院判决为无效合同。根据《中华人民共和国民法典》第一百五十七条规定:“民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。”原告在租赁涉案土地时，没有查验该宗土地是否有合法使用手续，即在涉案土地上建设板房等设施，存在明显过错；其次，根据已经生效（2019）鲁0881民初1532号民事判决书中明确载明：原告应在其实际搬离并返还土地后，依据山东长恒信资产评估有限责任公司作出的长恒信评鉴字（2019）第005号鉴证报告确定的损失数额，在该鉴证报告一年的有效期内，再另行向被告主张权利，但时至今日，原告邓如彪并未实际完全搬出返回被告肖干忠土地，已生效的2021年1月25日济宁中院(2020)鲁08民终5797号民事判决书也明确判决：邓如彪、肖干忠等人60日内将涉案土地等恢复原貌返回孔凡民、岳西顺，从该判决也认定原告邓如彪并未实际搬出涉案土地

原告邓如彪与被告肖干忠签订的《厂房租赁使用合同》，因违反法律强制性规定，被本院判决为无效合同。根据《中华人民共和国民法典》第一百五十七条规定:“民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。”原告在租赁涉案土地时，没有查验该宗土地是否有合法使用手续，即在涉案土地上建设板房等设施，存在明显过错；其次，根据已经生效（2019）鲁0881民初1532号民事判决书中明确载明：原告应在其实际搬离并返还土地后，依据山

山东省济宁市中级人民法院民 事 判 决 书(2021)鲁08民终2697号上诉人（原审原告）：邓如彪，男，1972年3月1日出生，汉族，住嘉祥县。委托诉讼代理人：孙雪峰，山东圣城律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：肖干忠，男，1953年10月11日出生，汉族，住曲阜市。上诉人邓如彪因与被上诉人肖干忠土地租赁合同纠纷一案，不服山东省曲阜市人民法院（2020）0881民初4204号民事判决，向本院提……