物业服务合同纠纷 （2015）南中法民终字第1983号

根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条关于“经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。”之规定，因荣晟物业公司未提供其已书面催交的相关证据，本院无法认定其对上诉人杜明贤已进行了书面催交，故其起诉不符合前述法律规定，应当不予受理。依照《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》第三百三十条关于“人民法院依照第二审程序审理案件，认为依法不应当由人民法院受理的，可以由第二审人民法院直接裁定撤销原裁判，驳回起诉”之规定，裁定如下：一、撤销四川省南部县人民法院（2015）南民初字第1141号民事判决；二、驳回上诉人四川荣晟物业服务有限公司的起诉。一审案件受理费500元，已由被上诉人四川荣晟物业服务有限公司预交，二审案件受理费50元，已由上诉人杜明贤预交，均依法予以退还。本裁定为终审裁定。审判长　　朱苏川审判员　　唐晓兰审判员　　石　炜二〇一五年十

根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条关于“经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。”之规定，因荣晟物业公司未提供其已书面催交的相关证据，本院无法认定其对上诉人杜明贤已进行了书面催交，故其起诉不符合前述法律规定，应当不予受理。依照《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》第三百三十条关于“人民法院依照第二审程序审理案件，认为依法不应当由人民

四川省南充市中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）南中法民终字第1983号上诉人（原审被告）杜明贤，男，生于1963年8月24日，汉族，住四川省南部县。被上诉人（原审原告）四川荣晟物业服务有限公司。住所地：四川省江油市城区华丰街华丰二小区*******号。法定代表人王德全，公司总经理。委托代理人凌晓勇，四川久太律师事务所律师。原审被告四川海腾房地产开发有限公司。住所地：四川省南部县滨江街道办事……