土地租赁合同纠纷 （2021）苏03民终1419号

一、关于魏思丰、柳付华之间的厂房、厂地转让协议书是否有效问题。根据《中华人民共和国土地管理法》第三十六条第二款规定，禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖沙、采石、采矿、取土等。《基本农田保护条例》第十七条第一款规定，禁止任何单位和个人在基本农田保护区内建窑、建房、建坟、挖沙、采石、采矿、取土堆放固体废弃物或者进行其他破坏基本农田的活动。《中华人民共和国合同法》第五十二条规定“有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。魏思丰、柳付华在签订厂房、厂地转让协议书时，均明知柳付华租用涉案土地是为了建设厂房，并非用于农田耕种，双方的合同目的违反了法律、行政法规的强制性规定，该厂房、厂地转让协议书应确认无效。无效的合同自始没有法律约束力。二、关于涉案合同无效，双方基于合同取得的财产或损失如何处理问题。无效合同，有过错的一方应赔偿对方因此受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。魏思丰、柳付华签订的合同在确

一、关于魏思丰、柳付华之间的厂房、厂地转让协议书是否有效问题。根据《中华人民共和国土地管理法》第三十六条第二款规定，禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖沙、采石、采矿、取土等。《基本农田保护条例》第十七条第一款规定，禁止任何单位和个人在基本农田保护区内建窑、建房、建坟、挖沙、采石、采矿、取土堆放固体废弃物或者进行其他破坏基本农田的活动。《中华人民共和国合同法》第五十二条规定“有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性

江苏省徐州市中级人民法院民 事 判 决 书(2021)苏03民终1419号上诉人（原审原告、反诉被告）：魏思丰，男，1958年12月25日生，汉族，住邳州市。被上诉人（原审被告、反诉原告）：柳付华，男，1976年2月16日生，汉族，住邳州市。委托诉讼代理人：杨军，邳州市官湖法律服务所法律工作者。上诉人魏思丰因与被上诉人柳付华土地租赁合同纠纷一案，不服邳州市人民法院（2019）苏0382民初7077……