案外人执行异议之诉 （2020）苏03民终6150号

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。根据上述规定，只有同时具备以上四个要件才能享有排除执行的民事权益。时攀仅就第一个要件提供了以房抵债的买卖合同，对于其他要件未举证，赵军世对此亦不认可。因此，时攀主张其享有排除法院执行的民事权益证据不足，故对时攀主张的诉讼请求，依法不予支持。该院据此于2020年7月20日作出（2019）苏0322民初3886号民事判决：驳回时攀的诉讼请求。 本院二审期间，时攀提交如下证据，证据1：刘清水向时攀的《借款明细清单》和中国邮政储蓄银行《交易明细清单》五张。证明刘清水在2017年4月至2018年5月期间向时攀多次借款，总计金额为39万元。时攀的资金来源为现金和从中国邮政储蓄银行取

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。根据上述规定，只有同时具备以上四个要件才能享有排除执行的民事权益。时攀仅就第一个要件提供了以房抵债的买卖合同，对于其他要件未举证，赵军世对此亦不认可。因此，时攀主张其享有排除法

江苏省徐州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2020）苏03民终6150号 上诉人（原审原告)：时攀，男，1988年7月6日生，汉族，户籍所在地沛县。现住沛县。 委托诉讼代理人：胡绍龙，江苏金维律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：赵军世，男，1966年8月13日生，汉族，住沛县。 委托诉讼代理人：李志明，江苏天根律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：刘清水，男，1963年12月6日生，汉……