房屋买卖合同纠纷 （2019）兵1202民初548号

合同成立是指订约当事人就合同的主要条款达成合意。 合同的本质是一种合意，合同成立就是各方当事人的意思表示一致，达成合意。 对原告要求解除原被告双方之间的房屋买卖合同，被告返还不当得利50000元的诉讼请求，被告称原被告双方之间虽然没有签订书面的合同，事实上双方已经形成了房屋买卖合同关系，原告要求解除合同并返还定金必须要证实被告没有履行合同义务，根据《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保，债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回，给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金的辩解意见。 依照《中华人民共和国合同法》第十二条规定：合同内容由当事人约定，一般包括以下条款：（一）当事人名称或者姓名和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的办法。 在本案中，除了原被告双方通过口头协议，被告将其位于哈密市火箭农场银都小区15号楼3单元301室的房屋卖给原告，原告向被告交付50000元,备注为定金外，双方对房屋价款、交付时间、交付方式、履行方式及各自的权利义务等核心问题均无明确约定，在庭审

胡瑞琪与陈海伦房屋买卖合同纠纷一审民事判决书

新疆生产建设兵团哈密垦区人民法院 民 事 判 决 书 (2019)兵1202民初548号 原告：胡瑞琪，女，1991年9月9日出生，住新疆哈密市。 委托诉讼代理人:岳天成,新疆君始律师事务所律师,代理权限特别授权。 委托诉讼代理人:蔡利平,新疆君始律师事务所实习律师,代理权限一般代理。 被告：陈海伦，女，1977年12月6日出生，住新疆哈密市。 委托诉讼代理人:施茜,新疆恒生律师事务所律师……