合同纠纷 （2016）浙10民终1806号

从本案双方当事人于2004年7月16日签订的《出租协议书》上看，双方均认可本案讼争的四间房产坐落在被上诉人院内，因此，无论讼争的房屋是否为合法建筑，均不影响该租赁物属于被上诉人的事实。上诉人称讼争的房地产系案外人里澳渔业大队与上诉人共同所有，其中两间是其所建，但并未提供相应的证据予以佐证，也未有充足的证据予以推翻《出租协议书》中的约定，对此本院不予支持。虽然该协议书被法院确认无效，但是参照最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第五条的规定，上诉人仍需支付相应的占有使用费。被上诉人在一审庭审之后递交了一份《补充证据材料清单》，拟证明被上诉人的历史沿革以及讼争房产属于被上诉人的事实，该证据经二审质证，上诉人虽然对该份《补充证据材料清单》的玉政办91984）100号文件、坎办92007）47号、51号文件、企业变更登记信息等证据有异议，但并无足够理由加以否认，因此该证据应当予以确认，故上述证据可以证明被上诉人名称的历史沿革。综上，上诉人刘银琴的上诉缺乏证据支持，一审判决得当，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：

从本案双方当事人于2004年7月16日签订的《出租协议书》上看，双方均认可本案讼争的四间房产坐落在被上诉人院内，因此，无论讼争的房屋是否为合法建筑，均不影响该租赁物属于被上诉人的事实。上诉人称讼争的房地产系案外人里澳渔业大队与上诉人共同所有，其中两间是其所建，但并未提供相应的证据予以佐证，也未有充足的证据予以推翻《出租协议书》中的约定，对此本院不予支持。虽然该协议书被法院确认无效，但是参照最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第五条的规定，上诉人仍需支付相应的占有使用费。被上诉人在一审庭审之后递交了一份《补充证据材料清单》，拟证明被上诉人的历史沿革以及讼争房

浙江省台州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）浙10民终1806号上诉人（原审被告）：刘银琴（身份证号码3326271953********），男，1953年12月17日出生，汉族，住玉环县。委托代理人：王欣，浙江辅成律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：玉环县里澳渔业公司，住所地玉环县坎门街道里岙村。法定代表人：林荣泉，总经理。委托代理人：陈晨，浙江星汇律师事务所律师。上诉人刘银琴因与被……