金融借款合同纠纷 （2019）苏1181执异163号
裁判要旨
根据《中华人民共和国担保法》第四十九条规定：抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况；抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。 如涉案房产转让的事实存在，因抵押在前，买卖在后，被执行人出卖被抵押的房产没有通知抵押权人，转让行为无效。 案外人提供的付款人、支付金额与协议上约定的买受人、付款金额均不符，银行卡交易显示的收款人与出具收条的收款人也不符。 现有证据不足以认定被执行人与案外人之间存在房屋买卖的事实。 涉案房产登记在被执行人名下，属被执行人的财产，法院查封被执行人的财产并无不当。 案外人提出的异议请求不能成立，本院不予支持。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条之规定，裁定如下： 驳回朱丽琴的异议请求。 如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十五日内向本院提起诉讼。 审判长 徐文元 审判员 张智慧 审判员 葛丹开 二〇一九年十月二十九日 书记员 田 莉
摘要
朱丽琴与丹阳市天晟投资有限公司、王纪忠等其他案由执行裁定书
正文（节选）
江苏省丹阳市人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）苏1181执异163号 案外人：朱丽琴，女，1975年9月29日生，汉族，住丹阳市。 申请执行人：丹阳市天晟投资有限公司，统一社会信用代码：9132118133885461XT，住所地：丹阳市开发区。 法定代表人：戎庭芳，该公司总经理。 被执行人：江苏中靖集团有限公司，组织机构代码：70395856-5，住所地：丹阳市。 法定代表人：王……