物业服务合同纠纷 （2016）湘10民终1488号

双方签订的《阳光丽苑小区物业管理公约》合法有效，祝胜美拒绝缴纳物业管理费的抗辩理由，不予采纳，祝胜美应按照合同约定向新一家物业公司交纳从2014年1月至2016年2月的物业管理费共计1547元。关于祝胜美提出其楼上业主疏忽导致其房屋渗水损失严重的问题，系其与该楼上业主的财产损害侵权纠纷，属另一法律关系，祝胜美可以另案主张权利。关于新一家物业公司要求祝胜美支付逾期利息的主张，因双方并未约定，于法无据，故对该请求不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：一、限被告祝胜美于本判决生效之日起十日内给付原告汝城县新一家物业管理有限责任公司物业管理费共计1547元；二、驳回原告汝城县新一家物业管理有限责任公司其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费50元，减半收取25元，由被告祝胜美负担。本院二审期间，当事人没有提交新证据。当事人对一审查明的事实无异议，本院予以确认。本院认为，本案二审争议

双方签订的《阳光丽苑小区物业管理公约》合法有效，祝胜美拒绝缴纳物业管理费的抗辩理由，不予采纳，祝胜美应按照合同约定向新一家物业公司交纳从2014年1月至2016年2月的物业管理费共计1547元。关于祝胜美提出其楼上业主疏忽导致其房屋渗水损失严重的问题，系其与该楼上业主的财产损害侵权纠纷，属另一法律关系，祝胜美可以另案主张权利。关于新一家物业公司要求祝胜美支付逾期利息的主张，因双方并未约定，于法无据，故对该请求不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：一、限被告祝胜美于本判决生效之日起十日内给付原告汝

湖南省郴州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）湘10民终1488号上诉人（原审被告）：祝胜美，男，1964年3月3日出生，汉族，个体户，住湖南省汝城县。被上诉人（原审原告）：汝城县新一家物业管理有限责任公司，住所地湖南省汝城县卢阳大道。法定代表人：朱艳华，该公司董事长。委托诉讼代理人：何新堂，男，该公司员工。上诉人祝胜美因与被上诉人汝城县新一家物业管理有限责任公司（以下简称新一家物业公司）……