金融借款合同纠纷 （2021）湘04执复6号

本案的争议焦点为：责令被执行人邓伟良、邓兆丰及在抵押权设立之后未征得抵押权人同意占用案涉房屋的第三人迁出上述房屋的执行行为是否违反法律规定。本案中，耒阳邮政银行对案涉房屋的抵押权形成于2013年1月、2月，耒阳农商银行对案涉房屋的抵押权形成于2015年12月28日，而异议人的租赁权形成于2017年12月7日。根据相关法律规定，抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。故该院依据已经生效的（2016）湘0481民初780号民事判决书、（2019）湘0481民初905号民事调解书，裁定拍卖案涉房屋并责令被执行人邓伟良、邓兆丰及在抵押权设立之后未征得抵押权人同意占用案涉房屋的第三人迁出上述房屋的执行行为，不违反法律规定。因此，对异议人的异议请求不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第一项规定，裁定：驳回异议人耒阳市恒丰财富酒店的异议请求。耒阳市恒丰财富酒店向本院申请复议称，申请执行人只能就耒阳市房权证蔡子池字第00**6830、00076831号总面积2031.2平方米行使抵押权，

本案的争议焦点为：责令被执行人邓伟良、邓兆丰及在抵押权设立之后未征得抵押权人同意占用案涉房屋的第三人迁出上述房屋的执行行为是否违反法律规定。本案中，耒阳邮政银行对案涉房屋的抵押权形成于2013年1月、2月，耒阳农商银行对案涉房屋的抵押权形成于2015年12月28日，而异议人的租赁权形成于2017年12月7日。根据相关法律规定，抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。故该院依据已经生效的（2016）湘0481民初780号民事判决书、（2019）湘0481民初905号民事调解书，裁定拍卖案涉房屋并责令被执行人邓伟良、邓兆丰及在抵押权设立之后未征得抵押权人同意占用案涉房屋的第三

湖南省衡阳市中级人民法院执 行 裁 定 书(2021)湘04执复6号复议申请人（异议人、利害关系人）：耒阳市恒丰财富酒店，住所地：耒阳市德泰隆路。经营者：何兴贤。申请执行人：中国邮政储蓄银行股份有限公司耒阳市支行，住所地：耒阳市城北路邮政综合大楼。负责人：刘宁。委托诉讼代理人：徐彬。委托诉讼代理人：郑晓红。被执行人：邓伟良。被执行人：邓兆丰。复议申请人耒阳市恒丰财富酒店不服湖南省耒阳市人民法院（2……