房屋买卖合同纠纷 （2019）豫1624民初6244号
裁判要旨
被告陈林、李姣姣承诺以零首付购买被告观云山公司开发房屋的事实，由原告提交的被告陈林、李姣姣的微信记录、视听资料、庭审笔录等证据证实，可以认定。 依据《中华人民共和国合同法》九十七条规定“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失”的规定，原告裴国强根据被告陈林、李姣姣的宣传向被告陈林、李姣姣及观云山公司交纳了相关款项，但由于原告的零首付购房未能办理，被告观云山公司同意返还原告支付的18837元维修基金，对此本院予以支持。 被告陈林承诺可零首付购买沈丘县观云山小区房屋，并收取了原告裴国强的45999元，该行为系附生效条件的民事法律行为，但在办理过程中原告的零首付购房并未能办理成功，即与被告观云山公司解除了房屋买卖协议，对此被告陈林应将收取原告的45999元返还给原告。 同样原告交付给被告李姣姣的4000元款项，被告李姣姣也应当予以返还。 被告李姣姣狡辩称将收取的4000元转账给了被告陈林，被告陈林也辩称将收取的部分款项交付给了被告李姣姣，并提交微信转账记录予以证实，但无法证明二人相互转账与原告裴国强存
摘要
裴国强与沈丘县观云山置业有限公司、陈林房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河南省沈丘县人民法院民 事 判 决 书（2019）豫1624民初6244号原告：裴国强，男，1967年9月9日出生，汉族，住河南省。 委托诉讼代理人：史红蕾，河南伟兴律师事务所律师。 委托诉讼代理人：谢芬芬，河南伟兴律师事务所（实习）律师。 被告：沈丘县观云山置业有限公司。 住所地：河南省沈丘县沙北工业园区。 法定代表人：董现刚，该公司总经理。 委托诉讼代理人：林春光，河南恪信律师事务所律师。 被……