租赁合同纠纷 （2017）辽02民终3318号

依法成立的合同，自成立时生效，且受法律保护。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。具体到本案而言，承租人应当按照约定的期限支付租金。租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。在本案中原告与被告签订的《租赁合同》系双方真实意思表示，且不违反法律规定，为有效合同，双方应遵照履行。庭审中原被告双方均认可被告未向原告支付原告第一项诉求中应支付的租金，被告抗辩系双方签订补充协议约定被告向原告提供供暖，原告应向被告支付供暖费并主张抵销相应租金，就此节一审法院认为，1、被告行使该项权利的基础系原被告双方所签订补充协议效力是否有效，依据证据规则规定，主张合同关系成立并生效的被告应对成立和生效的事实承担举证责任，现被告提供补充协议用于证明被告有向原告收取取暖费的权利基础，原告庭审期间否认该协议并对效力提出异议，并提出司法鉴定申请，一审法院委托鉴定机构进行鉴定，并得出样本材料为案后书写形成，未发现较为稳定的书写习惯，无法鉴定为由退回，本案可否采用原告第一次诉讼委托鉴定之结论意见即“关于补充协议两页正文内容不是一次打印形成以及‘此两份为租赁协议补充协议，经双方签字盖章生效’与其他打印字不是一次形成”的鉴定意见作为

依法成立的合同，自成立时生效，且受法律保护。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。具体到本案而言，承租人应当按照约定的期限支付租金。租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。在本案中原告与被告签订的《租赁合同》系双方真实意思表示，且不违反法律规定，为有效合同，双方应遵照履行。庭审中原被告双方均认可被告未向原告支付原告第一项诉求中应支付的租金，被告抗辩系双方签订补充协议约定被告向原告提供供暖，原告应向被告支付供暖费并主张抵销相应租金，就此节一审法院认为，1、被告行使该项权利的基础系原被告双方所签订补充协议效力是否有效，依据证据规则规定，主张合同关系成立并生效的被告应对成立和生效的事实承担举证责任，现被

辽宁省大连市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）辽02民终3318号上诉人（原审被告）：大连清森木业有限公司，住所地大连市甘井子区南关岭镇姚家村。法定代表人：李静，该公司董事长。委托诉讼代理人：刘宝君，辽宁新世纪律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：大连二木仓储工贸有限公司，住所地大连市甘井子区南关岭镇姚家村。法定代表人：林起宽，该公司经理。委托诉讼代理人：李树友，北京市龙凯律师事务所律师。……