（2018）豫14执异16号
裁判要旨
涉案房屋登记在被执行人王炎祥名下，根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条的规定，金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，其权利能够排除执行的，必须符合下列情形：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。本案中，异议人周新建没能提供对涉案房屋合法有效的书面买卖合同及支付价款的凭证，且在2004年12月从裴沟煤矿领取该房的房屋所有权证后，不能证明非自身原因未办理过户登记。故，异议人周新建对涉案房屋主张的实体权利不能够排除执行，其异议请求本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于刑事裁判涉财产部分执行的若干规定》第十四条和《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第（一）项、第二十四条、第二十八条之规定，裁定如下：驳回周新建的异议请求。如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十日内，
摘要
周新建、王炎祥申请承认与执行法院判决、仲裁裁决案件执行审查类执行裁定书
正文（节选）
河南省商丘市中级人民法院执 行 裁 定 书（2018）豫14执异16号异议人：周新建，男，汉族，1962年6月28日出生，住郑州市郑州矿区。委托代理人：刘高卓，河南光法律师事务所律师。委托代理人：李朝阳，河南光法律师事务所实习律师。被执行人：王炎祥，男，1952年12月17日出生，汉族，捕前系郑州煤炭工业（集团）有限公司副厅级干部，住郑州市新密区。因犯贪污罪、挪用公款罪，决定执行有期徒刑19年，并……