案外人执行异议之诉 （2021）皖13民终2615号

一审法院（2016）执3460号之十四号裁定，扣留韩杰名下位于宿州市埇桥区（房产证号20××05）房屋拆迁Ｃ-307号的所有拆迁补偿款、过渡费及等值房200万元。从被征收房屋面积计算单上显示摸底编号：Ｃ-307，此户为独立二户，其中Ｃ-307-1是韩杰名下的，Ｃ-307-2系韩伟于2007年3月份所建，根据《中华人民共和国物权法》第三十条规定，因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。Ｃ-307-2于2007年建成，即设立物权，此时韩伟即享有占有、使用、收益、处分的权利。在本案中，韩伟有权与征迁单位签订《埇桥区房屋征收装潢及附属物补偿补助合同》，且征迁单位也与韩伟签订上述征迁合同，并且将Ｃ-307分户成两个不同的所有权人，也是对韩伟Ｃ-307-2所有权的认可，故本案中Ｃ-307-2的征迁权益应归韩伟享有，故韩伟对（2016）执3460号之十四号裁定中强制执行的标的物中的Ｃ-307-2享有排除强制执行的民事权益。故韩伟的诉讼请求，一审法院予以支持。戚东芳辩称位于联络街XX号XXX室及附属自建房为一整体，均归韩杰所有，与事实不符，一审法院不予采信。本案经审

一审法院（2016）执3460号之十四号裁定，扣留韩杰名下位于宿州市埇桥区（房产证号20××05）房屋拆迁Ｃ-307号的所有拆迁补偿款、过渡费及等值房200万元。从被征收房屋面积计算单上显示摸底编号：Ｃ-307，此户为独立二户，其中Ｃ-307-1是韩杰名下的，Ｃ-307-2系韩伟于2007年3月份所建，根据《中华人民共和国物权法》第三十条规定，因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。Ｃ-307-2于2007年建成，即设立物权，此时韩伟即享有占有、使用、收益、处分的权利。在本案中，韩伟有权与征迁单位签订《埇桥区房屋征收装潢及附属物补偿补助合同》，且征迁单位也与

安徽省宿州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）皖13民终2615号上诉人（原审被告）：戚东芳，女，1964年8月12日出生，汉族，住安徽省宿州市埇桥区。委托诉讼代理人：王维，宿州市埇桥区蕲县镇法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：韩伟，男，1959年12月31日出生，汉族，住安徽省宿州市埇桥区。委托诉讼代理人：王茂锋，安徽玉金律师事务所律师。被上诉人（原审第三人）：韩杰，男，1962……