共有物分割纠纷 （2014）青民一终字第1846号

《中华人民共和国物权法》第九十九条规定：“共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割对其他共有人造成损害的，应当给予赔偿。”依照上述规定，对于没有约定不得分割共有财产或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割按份共有的财产。本案中，刘某与刘某甲、刘某乙基于共同继承遗产对涉案房屋按份共有，没有相关分割的约定，因此，刘某要求分割涉案房屋，依法应予以支持。《中华人民共和国物权法》第一百条对共有财产分割的方式做了具体规定：“共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的，其他共有人应当分担损失。”首先，上述规定，并未规定适用多数决原则，即共有份额多数或共有人多数并不具有优先选择或者决定分配方案的权利。其次，在共有人不能

《中华人民共和国物权法》第九十九条规定：“共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割对其他共有人造成损害的，应当给予赔偿。”依照上述规定，对于没有约定不得分割共有财产或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割按份共有的财产。本案中，刘某与刘某甲、刘某乙基于共同继承遗产对涉案房屋按份共有，没有相关分割的约定，因此，刘某要求分割涉案房屋，依法应予以支持。《中华人民共和国物权法》第一百条对共有财产分割的

山东省青岛市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）青民一终字第1846号上诉人（原审原告）刘某。委托代理人林晓愚。委托代理人段炼，山东文之律师事务所律师。被上诉人（原审被告）刘某甲。委托代理人任涛。委托代理人闫文慧，山东华政律师事务所律师。被上诉人（原审被告）刘某乙。委托代理人任涛。委托代理人闫文慧，山东华政律师事务所律师。上诉人刘某因与被上诉人刘某甲、被上诉人刘某乙共有物分割纠纷一案，不服青……