租赁合同纠纷 （2019）川01民终14829号

本案属于租赁合同纠纷。《临时占用协议书》是公交场站公司与跳跳兔幼儿园的真实意思表示，内容不违反法律或行政法规的强制性规定，合法有效。依照《中华人民共和国合同法》第六十条之规定“当事人应当按照约定全面履行自己的义务”，双方发生纠纷应当按照约定予以处理。关于跳跳兔幼儿园是否腾退并返还租赁房屋。根据《临时占用协议书》第七条之约定“乙方应在上述物业新的承租人确定之日起10个工作日内向甲方完整归还上述物业。甲乙双方结算租金及无息退还押金”，跳跳兔幼儿园腾退并返还租赁房屋的时间是新的承租人确定之日起10个工作日内。双方又于该协议第二条约定占用时间从2017年1月1日起至上述物业新的承租人确定之日止（具体日期以甲方通知为准），该括号内的内容是对新的承租人确定之日作出的解释，即以公交场站公司通知为新的承租人确定之日。现查明，租赁房屋网络上进行公开招租，成都红三阳文化传媒有限公司竞标成功。之后，公交场站公司于2017年4月13日、2017年6月14日分别向跳跳兔幼儿园发出的两份《撤场通知》中均告知新的承租人，并要求跳跳兔幼儿园于2017年7月15日前撤离。符合双方关于新的承租人确定之日的约定。至于成都红

本案属于租赁合同纠纷。《临时占用协议书》是公交场站公司与跳跳兔幼儿园的真实意思表示，内容不违反法律或行政法规的强制性规定，合法有效。依照《中华人民共和国合同法》第六十条之规定“当事人应当按照约定全面履行自己的义务”，双方发生纠纷应当按照约定予以处理。关于跳跳兔幼儿园是否腾退并返还租赁房屋。根据《临时占用协议书》第七条之约定“乙方应在上述物业新的承租人确定之日起10个工作日内向甲方完整归还上述物业。甲乙双方结算租金及无息退还押金”，跳跳兔幼儿园腾退并返还租赁房屋的时间是新的承租人确定之日起10个工作日内。双方又于该协议第二条约定占用时间从2017年1月1日起至上述物业新的承租人确定之日止（具体日

四川省成都市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川01民终14829号 上诉人（原审被告）：成都市金牛区跳跳兔幼儿园。住所地：金牛区九里堤星辰东一街锦西民园会所。 法定代表人：邓文君,园长。 委托诉讼代理人：袁露，四川蜀鼎律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：成都公交场站建设发展有限公司。住所地：成都市武侯区双楠路286号。 法定代表人：施涛。 委托诉讼代理人：彭莉花，四川君合律师事务……