所有权确认纠纷 （2014）岩民终字第963号

上诉人诉请确认位于新罗区西陂镇小洋村第二小组外洋路19号房屋的大厅、天井、大门、下厅等共有面积101平方米属十二上诉人共同共有，系对物权的归属而产生的纠纷，而非因遗产分割而产生的纠纷，故原审认定本案为所有权确认纠纷正确。《中华人民共和国物权法》第十七条规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。上诉人要求确认大厅、天井等公共面积所有权的房屋内的房间土地使用权已分别登记在案外人陈巧生和被告王杰洪、王杰伟名下，故应认定为上述房屋的房间属于案外人陈巧生和被告王杰洪、王杰伟所有。《中华人民共和国物权法》第七十二条规定，业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务。业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。本案中，大厅、天井等属于房屋的共有部分，案外人陈巧生和被上诉人王杰洪、王杰伟除对专有部分享有权利外，对大厅、天井等共有部分亦享有权利，承担义务。据此，上述房屋的大厅、天井等共有部分应属于案外

上诉人诉请确认位于新罗区西陂镇小洋村第二小组外洋路19号房屋的大厅、天井、大门、下厅等共有面积101平方米属十二上诉人共同共有，系对物权的归属而产生的纠纷，而非因遗产分割而产生的纠纷，故原审认定本案为所有权确认纠纷正确。《中华人民共和国物权法》第十七条规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。上诉人要求确认大厅、天井等公共面积所有权的房屋内的房间土地使用权已分别登记在案外人陈巧生和被告王杰洪、王杰伟名下，故应认定为上述房屋的房间属于案外人陈巧生和被告王杰洪、王杰伟所

福建省龙岩市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）岩民终字第963号上诉人（原审原告）王景龙，男，汉族，农民，住龙岩市新罗区。上诉人（原审原告）王文健，男，汉族，农民，住龙岩市新罗区。上诉人（原审原告）王文斌，男，汉族，农民，住龙岩市新罗区。上诉人（原审原告）王木洲，男，汉族，农民，住龙岩市新罗区。上诉人（原审原告）王兆丰，男，汉族，农民，住龙岩市新罗区。上诉人（原审原告）王江兴，男，汉族，个……