房屋买卖合同纠纷 （2021）湘04民终492号

龙中华、罗小玲在合同约定的交房期限前签订前期物业服务协议及入住合约，房屋已实际交付。龙中华、罗小玲诉请深发公司承担延迟交房的违约责任，不符合合同约定，不予支持。深发公司的房屋已经预验收，已经具备验收条件，也实现了合同约定的水电一户一表，龙中华、罗小玲诉请深发公司立即将办理权属登记所需资料报产权登记机关备案，并支付不能在规定的期限内取得房地产权属证书违约金11.98元，合情合理，该院予以支持。但龙中华、罗小玲诉请深发公司完善配套设施，包括但不限于水电开户一户一表，并继续履行合同其他约定，无事实依据和其他具体请求，该院不予支持。本案涉及物权权证的办理及相关纠纷，不适用诉讼时效规定，深发公司主张本案已过诉讼时效期间，该院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条第一款、第二款，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定,判决:一、耒阳市深发房地产开发有限公司于本判决生效之日起十日内办理好龙中华、罗小玲房屋权属登记所需资料报产权登记机关备案，并支付龙中华、罗小玲不能按时取得产权证书违约金11.98元；二、驳回龙中华、罗小玲其他诉讼请求。如深发公司未按判决指定的期

龙中华、罗小玲在合同约定的交房期限前签订前期物业服务协议及入住合约，房屋已实际交付。龙中华、罗小玲诉请深发公司承担延迟交房的违约责任，不符合合同约定，不予支持。深发公司的房屋已经预验收，已经具备验收条件，也实现了合同约定的水电一户一表，龙中华、罗小玲诉请深发公司立即将办理权属登记所需资料报产权登记机关备案，并支付不能在规定的期限内取得房地产权属证书违约金11.98元，合情合理，该院予以支持。但龙中华、罗小玲诉请深发公司完善配套设施，包括但不限于水电开户一户一表，并继续履行合同其他约定，无事实依据和其他具体请求，该院不予支持。本案涉及物权权证的办理及相关纠纷，不适用诉讼时效规定，深发公司主张本案

湖南省衡阳市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）湘04民终492号 上诉人（原审原告）：龙中华，男。 上诉人（原审原告）：罗小玲，女。 二上诉人共同委托诉讼代理人：谢冰清，湖南八方律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：耒阳市深发房地产开发有限公司。 法定代表人：刘强，该公司董事长。 委托诉讼代理人：曾琳燕，湖南丹阳律师事务所律师。 上诉人龙中华、罗小玲因与被上诉人耒阳市深发房地产开发有……