物业服务合同纠纷 （2018）粤01民终2027号
裁判要旨
关于龙光集团的主体资格问题，蒋思华、彭正祥称龙光集团公章前后不一致，经查该公司公章经过了一次更改，已完成了印鉴变更备案等相��手续。本案龙光集团向一审法院提交诉状时，提供了相应的主体资料和委托手续，所提交诉状符合法律规定的形式要求，符合起诉资格。蒋思华、彭正祥要求审查龙光集团的法人公章、法定代表人的真假，属于本案纠纷处理前须查明的事实，并不构成独立的民事诉讼请求，一审法院已依法查明相关事实并作出认定，故不对该项反诉请求作出调处。广州市龙光峰景华庭业主委员会代表龙光峰景华庭的业主与龙光集团签订的《物业服务合同》，内容符合法律规定，对龙光集团和龙光峰景华庭的全体业主均具有约束力，双方当事人均应依照合同的约定履行各自的义务。《物业服务合同》虽然约定合同期限为2012年5月1日至2015年4月30日，但同时在该期限后所附的括号内添加“具体期限至业主委员会与新的物业公司签订新的物业管理合同生效时��”，该附加内容实际改变了合同约定的期限，将该合同变更为无固定期限的合同；而业委会至今没有与新的物业管理公司签订新的物业服务合同，故该《物业服务合同》期限至今仍未届满，双方当事人仍应按照《物业服务合同》
摘要
彭正祥、蒋思华物业服务合同纠纷二审民事判决书 物业服务合同纠纷
正文（节选）
广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）粤01民终2027号上诉人（原审被告、反诉原告）：彭正祥，女，1976年1月4日出生，汉族，住重庆市永川区。上诉人（原审被告、反诉原告）：蒋思华，男，1973年9月12日出生，汉族，住广东省广州市天河区。委托诉讼代理人：彭正祥，身份情况同上，系蒋思华的配偶。被上诉人（原审原告、反诉被告)：广东龙光集团物业管理有限公司，住所地广东省汕头市龙湖区珠……