物业服务合同纠纷 （2018）粤01民终2028号
裁判要旨
广州市龙光XX业主委员会代表龙光XX的业主与龙光公司签订的《物业服务合同》，内容符合法律规定，对龙光公司和龙光XX的全体业主均具有约束力，双方当事人均应依照合同的约定履行各自的义务。谢锦年、胡连娣提交的《公告》显示投票率只有21%，不符合《物业管理条例》第十一条、第十二条的规定，故一审法院对其根据公告该主张《物业服务合同》无效缺乏合法依据，一审法院不予采纳。《物业服务合同》虽然约定合同期限为2012年5月1日至2015年4月30日，但同时在该期限后所附的括号内添加“具体期限至业主委员会与新的物业公司签订新的物业管理合同生效时止”，该附加内容实际改变了合同约定的期限，将该合同变更为无固定期限的合同；而业委会至今没有与新的物业管理公司签订新的物业服务合同，故该《物业服务合同》期限至今仍未届满，双方当事人仍应按照《物业服务合同》的约定履行各自的义务。龙光公司已经为该小区提供了物业管理服务，其要求谢锦年、胡连娣以1.9元/平方米·月的标准按建筑面积88.09平方米连带支付2015年7月1日至2017年7月31日的物业管理费4185元，符合物业服务合同的约定，一���法院予以支持。虽然《物业管理
摘要
谢锦年、胡连娣物业服务合同纠纷二审民事判决书 物业服务合同纠纷
正文（节选）
广东��广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）粤01民终2028号上诉人（原审被告）：谢锦年，男，1962年5月9日出生，汉族，住广东省广州市开发区。上诉人（原审被告）：胡连娣，女，1964年6月18日出生，汉族，住广东省广州市开发区。两上诉人共同委托诉讼代理人：谢国超，男，1988年3月4日，汉族，系两上诉人儿子。被上诉人（原审原告）：广东龙光集团物业管理有限公司，住所地广东省汕头市龙……