共有物分割纠纷 （2015）抚民三终字第7号

有原告陈爱兰提交的身份证复印件、房屋产权证复印件、土地使用权证复印件、（2013）广民初字第885号民事判决书，江西省中唐房地产评估顾问有限公司出具的评估报告及原、被告庭审陈述在卷佐证。上述证据与本案相互关联，合法有效，且能相互印证，故原审法院予以确认。据此，原审法院认为，原、被告对本案涉诉房产属于按份共有关系，《中华人民共和国物权法》第九十九条规定：“共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割对其他共有人造成损害的，应当给予赔偿。”，故原告要求对共同共有物进行分割符合法律规定，原审法院予以支持。对于分割方式，《中华人民共和国物权法》第一百条规定：“共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割”。因原、被告双方对分割方式达不成协议，故获得房屋所有权的

有原告陈爱兰提交的身份证复印件、房屋产权证复印件、土地使用权证复印件、（2013）广民初字第885号民事判决书，江西省中唐房地产评估顾问有限公司出具的评估报告及原、被告庭审陈述在卷佐证。上述证据与本案相互关联，合法有效，且能相互印证，故原审法院予以确认。据此，原审法院认为，原、被告对本案涉诉房产属于按份共有关系，《中华人民共和国物权法》第九十九条规定：“共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割对其

江西省抚州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）抚民三终字第7号上诉人（原审原告）陈爱兰。被上诉人（原审被告）曾昌龙。委托代理人陈祖林，江西省广昌县凯瑞法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）曾昌华，男，1974年3月15日出生，汉族，江西省广昌县人，住江西省广昌县旴江镇揭家堡**号，公民身份号码3625321974********。被上诉人（原审被告）曾金连，女，1972年5月19日出生……