占有物返还纠纷 （2017）津01民终4209号

原告郎文涛系诉争房屋承租人，对房屋享有占有、使用的权利依法受到法律保护。被告孔祥荣虽基于与案外人范有臣之子的婚姻关系而居住诉争房屋，但范有臣并没有为子女家庭提供住房的法定义务，且诉争房屋通过公有住房使用权置换，承租人现已变更至原告郎文涛名下。被告辩称诉争房屋进行置换其享有优先权问题，与本案并非同一法律关系，本案不予分析。一审庭审中原告郎文涛表示愿意为被告孔祥荣提供条件相当的腾房条件，被告孔祥荣应予腾房。关于被告孔祥荣辩称原告进行的房屋置换手续不合法问题，原告提交了相关证据材料，支付了公产房使用权调剂费，第三人宏棉房产经营公司作为诉争房屋产权管理单位一审庭审中提交了天津市北方公证处出具的范有臣同意办理公有住房使用权置换、回购或者代理转让声明书的公证书，且一审庭审中陈述原告与范有臣办理房屋置换手续符合相关法律政策规定，并于2016年8月11日将承租人由范有臣变更为原告郎文涛，这种变更依法定程序变更，具有合法性。故对被告的抗辩不予采信。依据《中华人民共和国物权法》第二百四十五条以及《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决：“本判决生效之日起二个月内，被告孔祥荣将原告郎文涛承租的坐落

原告郎文涛系诉争房屋承租人，对房屋享有占有、使用的权利依法受到法律保护。被告孔祥荣虽基于与案外人范有臣之子的婚姻关系而居住诉争房屋，但范有臣并没有为子女家庭提供住房的法定义务，且诉争房屋通过公有住房使用权置换，承租人现已变更至原告郎文涛名下。被告辩称诉争房屋进行置换其享有优先权问题，与本案并非同一法律关系，本案不予分析。一审庭审中原告郎文涛表示愿意为被告孔祥荣提供条件相当的腾房条件，被告孔祥荣应予腾房。关于被告孔祥荣辩称原告进行的房屋置换手续不合法问题，原告提交了相关证据材料，支付了公产房使用权调剂费，第三人宏棉房产经营公司作为诉争房屋产权管理单位一审庭审中提交了天津市北方公证处出具的范有臣同

天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2017）津01民终4209号上诉人（原审被告）:孔祥荣，女，1967年10月1日出生，汉族，无职业，住天津市红桥区。委托诉讼代理人:王铁军，天津星卓律师事务所律师。被上诉人（原审原告）:郎文涛，男，1984年10月10日出生，汉族，无职业，住天津市南开区。原审第三人:天津宏棉股份有限公司房产经营分公司，住所地天津市河北区自由道7号A座6楼600号。法定代……