租赁合同纠纷 （2016）豫03民终4795号

双方签订的建筑物资租赁合同是双方真实意思表示，双方都应按合同履行，但合同中约定的违约金及加价部分超过法律规定，该院依法予以降低；双方对支付的款项没有明确约定是履行哪一个合同，平帆租赁站是债权人，认为本合同的履行数额23万元，另一个合同为30万元，不违反法律规定，该院予以采信，双方另外合同的争议因平帆租赁站没有起诉，双方可另行处理。晟浩公司拖欠的租金应当支付，尚欠的租赁物应当退还，如不能退还，应按市场价进行赔偿。依照《中华人民共和国合同法》第六十条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决：一、洛阳市晟浩建筑劳务有限公司于本判决生效后十日内付给洛阳天创市场平帆租赁站拖欠的租金569410.04元和违约金293106.62元，并应支付自2015年11月27日至本判决确定的付款之日止所拖欠租金，按中国人民银行规定的银行同期贷款利率四倍计算的利息；二、洛阳市晟浩建筑劳务有限公司于本判决生效后十日内返还原告洛阳天创市场平帆租赁站租赁物扣件607个、丝杠173条、钢管19875.35米，并应支付自2015年11月27日起至还清全部租赁物之日止的租金；逾期如不能返还，按执行时市场价进行

双方签订的建筑物资租赁合同是双方真实意思表示，双方都应按合同履行，但合同中约定的违约金及加价部分超过法律规定，该院依法予以降低；双方对支付的款项没有明确约定是履行哪一个合同，平帆租赁站是债权人，认为本合同的履行数额23万元，另一个合同为30万元，不违反法律规定，该院予以采信，双方另外合同的争议因平帆租赁站没有起诉，双方可另行处理。晟浩公司拖欠的租金应当支付，尚欠的租赁物应当退还，如不能退还，应按市场价进行赔偿。依照《中华人民共和国合同法》第六十条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决：一、洛阳市晟浩建筑劳务有限公司于本判决生效后十日内付给洛阳天创市场平帆租赁站拖欠的租金569

河南省洛阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）豫03民终4795号上诉人（原审被告）：河南金建建设有限公司。住所地：平顶山市新华区中兴路北段*号。法定代表人：杨建，系该公司董事长。委托诉讼代理人：孙建堂，河南元瑞律师事务所律师。特别授权。委托诉讼代理人：胡波，系该公司职工。一般代理。被上诉人（原审原告）：洛阳天创市场平帆租赁站。住所地：洛阳市老城区邙山镇天创钢材城*排*号。法定代表人：闫章……